# 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz, Küche und Balkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d97d8935-7e49-43ab-bee8-5ade487c135e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Remscheid, Remscheid, DE
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T04:20:03.808Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:20:03.808Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und besonders helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Belichtung: Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang fällt Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie zu jeder Tageszeit freundlich und hell wirkt.

Raumaufteilung
Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
3 gut geschnittene Zimmer
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Balkon

Umfangreiche Modernisierungen
Das Gebäude und die Wohnung wurden in wichtigen Bereichen bereits modernisiert:
Die Elektroinstallation der Wohnung wurde erneuert.
Die Böden wurden neu verlegt.
Die Innentüren inklusive Zargen wurden erneuert.
Das Dach wurde erneuert und zusätzlich gedämmt.
Die Vorderfassade wurde gedämmt und neu gestrichen.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Der Keller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum.
Damit wurden bereits wesentliche Investitionen in die Immobilie und in die energetische sowie bauliche Qualität des Hauses vorgenommen.

Übergabe
Die Wohnung wird im Januar vollständig leer geräumt und anschließend leer und bezugsbereit übergeben.
Zur Wohnung gehören:
1 Stellplatz
1 Küche
1 Abstellraum
zusätzlicher Kellerbereich

Hausgeld und Rücklagen
Die laufenden Kosten sind überschaubar und transparent:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 330 € für einen 4-Personen-Haushalt. Darin enthalten sind unter anderem Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt 133,02 €.

Besonders positiv hervorzuheben ist die vorhandene Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft in Höhe von ca. 70.000 €. Damit verfügt die Gemeinschaft über ein solides finanzielles Polster für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.

Fazit
Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² bietet eine attraktive Kombination aus modernisiertem Wohnraum, guter Raumaufteilung und praktischer Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der Stellplatz, die bereits enthaltene Küche sowie der Abstellraum. Durch die umfassenden Renovierungsarbeiten – unter anderem an Elektrik, Böden und Türen – kann die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Das Dach wurde erneuert und gedämmt, die Vorderfassade wurde gedämmt und neu gestrichen. Zusätzlich verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine Rücklage von rund 70.000 €.

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine helle Wohnung in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld legen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d97d8935-7e49-43ab-bee8-5ade487c135e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.