Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 523 m²

Schönkirchen, Landgraben

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

439.000 €

3.257 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1984 bietet mit ca. 135m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für eine Familie. Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial ist, findet hier die ideale Grundlage, um sich den persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier befinden sich ein Schlafzimmer bzw. Büro, eine Küche sowie ein Duschbad. Das besondere Highlight des Erdgeschosses ist das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer. Die sonnige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit dem offenen Kamin eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf eventuell auch in zwei separate Räume aufgeteilt werden könnte. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignen. Ein Wannenbad vervollständigt das Raumangebot dieser Etage. Zusätzlichen Platz bietet der vollunterkellerte Bereich. Neben einer Werkstatt stehen hier weitere großzügige Räume zur Verfügung. Besonders praktisch ist das bereits modernisierte Duschbad sowie ein großer Raum mit vorhandener Einbauküche. Dieser Bereich wurde von den Eigentümern gerne für Gäste genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobby- und Partyraum bis hin zum praktischen Rückzugsbereich für größere Kinder oder Besucher. Auch technisch bietet die Immobilie eine solide Basis. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus ca. dem Jahr 2011. Die doppelt verglasten Holzfenster fügen sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein, einige der Dachflächenfenster wurden bereits erneuert. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine sehr gute Bausubstanz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Das ca. 523 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet durch die gewachsene Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige Südterrasse, eine Gartenhütte sowie ausreichend Grünflächen schaffen einen schönen Rahmen für Familienzeit im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zum Grundstück. Besonders praktisch: Über eine zweite Zufahrt auf der gegenüberliegenden Seite ist ein weiterer Stellplatz direkt auf dem Grundstück erreichbar. Ein Haus für Menschen mit Ideen: Die Immobilie bietet viel Raum, eine hervorragende Grundlage und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Mit etwas Kreativität und Investition lässt sich hier ein ganz persönliches Familienzuhause schaffen – mit großzügigen Räumen, einem schönen Garten und viel Platz für die Zukunft. Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 523 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Schönkirchen und bietet ein attraktives Umfeld für Familien. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel und der Kieler Förde. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Förde, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Auch einige der schönen Strände rund um die Kieler Förde sind schnell erreichbar und laden im Sommer zum Baden, Sandburgenbauen und ausgedehnten Strandtagen mit der ganzen Familie ein. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren, Ausflüge mit der Familie oder ein spontaner Abstecher an den Strand – die maritime Umgebung gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnlage. Auch die vielfältigen Freizeit- und Wassersportangebote rund um die Kieler Förde sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Schönkirchen eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kiel ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. So verbindet die Lage familiengerechtes Wohnen, naturnahe Erholung und maritimes Lebensgefühl auf angenehme Weise – ein schöner Ausgangspunkt für einen entspannten Alltag mit der ganzen Familie. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 154,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-09 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 763511

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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439.000 €