Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 580 m²

Monzelfeld

583.650 €

3.138 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der ausgewiesene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die angegebene Wohnfläche beziehen sich auf das gesamte Zweifamilienhaus mit beiden separaten Wohneinheiten inklusive Grundstück. Zusätzliche Bau- und Kaufnebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Das Haus ist als Zweifamilienhaus mit zwei komplett voneinander unabhängigen Wohneinheiten konzipiert. Die Erdgeschosswohnung ist speziell seniorengerecht gestaltet. Dieses Objekt wird ausschließlich als Gesamteinheit angeboten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Menschen, die mehr schätzen als nur Wohnraum: Es vereint wirtschaftliche Effizienz mit hoher Lebensqualität. Zwei klar getrennte Wohnungen bieten die Grundlage für Mieteinnahmen, gemeinsames Wohnen über Generationen hinweg oder ein harmonisches Zusammenleben mit Familie und Freunden. Das Haus passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an und nicht umgekehrt. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten entstehen Kostenvorteile bei Grundstücks- und Baunebenkosten, was den Bau mit einem geringeren Gesamtbudget ermöglicht und langfristige Vorteile schafft. Zusätzlich erhöhen Fördermöglichkeiten für jede einzelne Wohneinheit die Wirtschaftlichkeit (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind komplett getrennt, mit jeweils zugänglicher Haustechnik, was klare Verantwortlichkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Haus ist in Grundriss und Größe flexibel anpassbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde effizient genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann entweder integriert oder separat gestaltet werden. Die Dachform ist variabel und kann an den Bebauungsplan sowie persönliche Wünsche angepasst werden. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional realisierbar. Das Erdgeschoss ist barrierearm geplant und somit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnformen. Ob zur Eigennutzung und Vermietung, für das Zusammenleben mit Eltern, erwachsenen Kindern oder Freunden - dieses Haus schafft Nähe, ohne die Möglichkeit zum Rückzug und zur Eigenständigkeit zu beeinträchtigen. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute klug bauen und sich morgen alle Optionen offenhalten möchten. Ein Zuhause überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch Wohlgefühl im Alltag - sei es im Bad am Morgen, im Wohnzimmer am Abend, im angenehmen Raumklima oder den niedrigen Nebenkosten. Ein Streif-Haus steht für geringen Energieverbrauch, nachhaltige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht. # Ausstattung Das Exposé kalkuliert die Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Materialien renommierter Markenhersteller, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits im Preis enthalten. Optional kann das Haus auch mit einem Kellergeschoss realisiert werden. Zusätzlich umfasst die Haustechnik modernste Energiespartechnik: Wärmepumpen, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Die Haustechnik ist für jede Wohneinheit separat zugänglich, was für klare Zuständigkeiten, Transparenz und Komfort sorgt. Die Architektur ist flexibel: Das Haus kann in Größe und Grundriss angepasst, der Technik- und Hauswirtschaftsraum integriert oder ausgelagert werden. Auch die Dachform kann individuell an den Bebauungsplan und persönliche Wünsche angepasst werden. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional möglich. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und damit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Nutzung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Monzelfeld befindet sich idyllisch gelegen im Landkreis Bernkastel-Wittlich, nur wenige Fahrminuten von Bernkastel-Kues entfernt. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Landesstraße 158 sowie nahegelegene Bundesstraßen ist der Ort bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof Wittlich und der Flughafen Frankfurt-Hahn sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die umgebende Landschaft aus Weinbergen und Wäldern bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Angeboten der Region. # Sonstiges Streif realisiert seit über 95 Jahren individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise und hat bereits fast 100.000 Bauvorhaben deutschlandweit umgesetzt, viele davon in der Region. Die Produktion erfolgt in Weinsheim bei Prüm in der Eifel, wodurch kurze Wege und regionale Nähe garantiert sind - kein anonymer Großkonzern. Streif baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser, die förderfähig und zinsgünstig sind sowie langfristige Kosteneinsparungen bieten. Sie profitieren von hochwertigen Materialien, klaren Prozessen und transparenter Bauabwicklung mit einem festen Ansprechpartner vor Ort von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Dank industrieller Vorfertigung entsteht Ihr Haus wetterunabhängig und millimetergenau, sodass Ihr Zuhause innerhalb weniger Tage auf dem Bauplatz steht. Streif übernimmt für Sie die Vorleistung bei allen Gewerken und garantiert verbindliche Festpreis- und Terminzusagen, was Ihnen von Anfang an Sicherheit bietet. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder gewerbliche Immobilie - Streif plant individuell, modern und zukunftsorientiert. Auch Ferien- und Wochenendhäuser gehören zum Portfolio. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von Architektur bis Ausstattung, wahlweise schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Streif baut auf Vertrauen und steht Ihnen für eine persönliche, transparente Beratung gerne zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6714Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche186 m²

Grundstücksgröße580 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer4

Baujahr2026

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583.650 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026