# Viel Platz für die ganze Familie - großzügiges Zweifamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Keilberg, Hösbach, Hösbach, DE
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-10T18:20:09.631Z
- **Last updated:** 2026-11-10T18:24:14.634Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Hösbach-Bahnhof auf einem ca. 1.127 m² großen Erbbaugrundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1973 bietet rund 235 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem ein Teil der Fenster erneuert, eine neue Hauseingangstür eingebaut und das Badezimmer modernisiert. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage ergänzt die Ausstattung des Hauses.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Zusammensitzen. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die massive Bauweise bilden eine solide Grundlage und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

Ausstattung:
- Ca. 235 m² Wohnfläche
- Ca. 50 m² Nutzfläche
- Großzügiges 1.127 m² Erbbaugrundstück
- Solaranlage auf dem Dach
- Massive Bauweise
- Gemütliche Terrasse
- 3 Garagenstellplätze
- Ruhige Wohnlage in Hösbach-Bahnhof
- Gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln

Hinweis: Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 485 € jährlich, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch bis 2057.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Hösbach-Bahnhof, einem beliebten Ortsteil der Marktgemeinde Hösbach im Landkreis Aschaffenburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Hösbach bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, während die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Würzburg ermöglicht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Wälder sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage zählt Hösbach-Bahnhof zu einer gefragten Wohngegend – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d96f0175-bd38-4bbe-a98f-99892f0d59c8
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