1/7
KAUF
Haus, 151 m²
Wüstenrot
605.227 €
4.008 €/m²
1 von 27
1/27
Haus zum Kauf, 156 m²
Wüstenrot
595.000 €
3.814 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
156 m²
Fläche
1983
Baujahr
Über dieses Inserat
Das 1981-83 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. In die Heiztechnik wurde vor 12 Jahren ordentlich investiert. Solarthermie und Photovoltaik ist vorhanden.
Mit ein paar neuen Tapeten und entsprechend frischer Farbe ist ein Einzug kurzfristig realisierbar.
# Ausstattung
* großes Grundstück mit Gartenhaus, Teich und schön angelegtem Garten,
* Hochwertige Bauausführung;
* Wohnküche, Essdiele und Kaminzimmer im EG;
* Sauna mit Duschbad sowie Werkstatt im UG;
* Schlafräume und Arbeitszimmer nebst Balkon im DG;
* Doppelgarage;
* Grill-, Frühstücks- und Sonnenterrasse im EG / Garten
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: August 2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma eXp Realty Germany GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
- Grundstücksfläche: ca. 1024 m²
- Nutzfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Wüstenrot liegt in ländlicher Umgebung im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Hier ist die Feinstaubbelastung meist gering und die Luftqualität gut, kann aber je nach Wetterlage variieren.
Im Sommer finden Sie in den nahen Wäldern wunderbare Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Im Winter kann man hier sogar Schnee sehen und erleben. Der Stocksberg ist nur rund 5 km entfernt und läd in der kalten Jahreszeit zum ausgiebigen Rodeln ein.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in einer Sackgasse und ist damit frei von ruhestörenden Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Grund- und Gemeinschaftsschule sind bequem fußläufig erreichbar.
Gymnasien finden Sie in:
Weinsberg
Heilbronn
Öhringen
Realschulen finden Sie in:
Mainhardt
Öhringen
Obersulm-WeilerEntfernungen:
Kindergarten 3,7 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 12,6 km
Flughafen 78,2 km
Fernbahnhof 13,5 km
Autobahn 16,9 km
Bus 1,5 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 12,6 km
# Sonstiges
Frei, nach Vereinbarung
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2035-02-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3279Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße1 024 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1983
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wüstenrot
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wüstenrot
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
119.000 €476.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
