# Biete WG in besonderem Haus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Reichenbach, Reichenbach-Steegen, Reichenbach-Steegen, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-30T08:49:40.720Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:24:35.171Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Biete WG in einem besonderen Haus.
Zimmer frei zur Auswahl.

- rauchen nur auf dem Balkon, oder im Garten /Terasse,
Nicht im Haus.

Da ich nur selten, also wenige Tage / Wochen im Jahr in Deutschland bin wäre dies zwar eine WG aber die meiste Zeit bin ich nicht da und der Bewohner hätte das Haus für sich alleine.

Das Objekt ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und heißt auch Haustiere herzlich willkommen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 69 m² Wohnfläche zwei Zimmer, Wohnesszimmer / Küche, Bad, Balkon, sowie
eine Nutzfläche ca. 51 m² im EG.

2. Etage: Loft / Gallerie
1. Etage:
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Küche
- Badezimmer
- Balkon
EG:
- große Garage
- Heizungsraum mit Waschbecken
- Kellerraum mit eigenem Garagentor
Außenbereich:
- überdachte Terrasse unter dem Balkon
- Garten mit Wiese
- Parkplatz für 2-3 Autos auf dem Hof

Der Innenbereich präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet.
Großes Badezimmer mit Rainshower Duschkopf und großer Whirpoolbadewanne. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die verbaute Klimaanlagen aus 2023 im Wohnzimmer sowie eine Fußbodenheizung im hellen Natursteinboden, die über Strom oder Holz betrieben wird.
Sowie zusätzlich 3 Infrarotheizungen aus Naturstein im Flur, Bad und Schlafzimmer.

Das verbaute Balkonkraftwerk reduziert den Strom Eigenverbrauch um ca. 100 Euro pro Jahr

Miete WG Anteil: 600 Euro kalt + 150 Euro Nebenkosten

Anteilige Nebenkosten: 75 Euro Strom Abschlag,
50 Euro sonstige Nebenkosten Abschlag,
Heizkosten: ca. 25 Euro pro Monat für Holz

Gesamtnebenkosten werden geteilt 50/50.
die oben genannten Abschläge sind bereits um 50% reduziert also 150 Euro pro Person pro Monat.

Zudem verfügt das Haus über viel Nutzfläche sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

## Source and attribution

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