Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 697 m²
Deggendorf, Land-Au, Thannberg
495.000 €
2.302 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Deggendorf bietet viel Raum für Familien, die mehr Platz, mehr Freiheit und ein bezahlbares Zuhause mit vielseitigem Nutzungsspielraum suchen. Auf ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer und damit ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ob für größere Familien, als klassisches Zweifamilienhaus oder mit separatem Bereich für Homeoffice, Gäste oder Hobby – die vorhandene Aufteilung eröffnet viele praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich auf einem ca. 697 m² großen Grundstück. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet auch der Außenbereich angenehmen Freiraum für Garten, Freizeit und Familienleben. Gerade für Familien, die nicht nur Platz im Haus, sondern auch rund ums Haus suchen, ist diese Kombination besonders attraktiv. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie die Innenstadt von Deggendorf sind schnell erreichbar. Damit verbindet dieses Haus ein großzügiges Raumangebot mit einer praktischen, alltagstauglichen Lage. Ein Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das besonders für Familien spannend ist. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475. # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 697 m² # Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Deggendorf mit rund 38.900 Einwohnern (Stand: 01.01.2025) liegt malerisch im Donautal und wird aufgrund ihrer einzigartigen Lage auch als „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet. Die Altstadt von Deggendorf besticht mit ihrem mittelalterlichen Charme – enge Gassen, historische Fassaden und lebendige Plätze laden zum Flanieren ein. Dank ihrer Lage bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern oder Radfahren in den angrenzenden Waldgebieten, Golfspielen auf nahegelegenen Anlagen oder Aktivitäten an und auf der Donau – hier ist für jede Vorliebe etwas dabei. Deggendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites schulisches Angebot, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen. Mit der Hochschule Deggendorf als starkem Bildungsstandort ist die Stadt auch bei Studierenden aus der Region und darüber hinaus gefragt. Verkehrstechnisch ist Deggendorf bestens angebunden: Neben regionalen Straßenverbindungen liegt die Stadt nahe den Autobahnen A 3 und A 92, was schnelle Verbindungen in Richtung Passau, Regensburg und München ermöglicht. Erleben Sie die einladende Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die urbanen Möglichkeiten von Deggendorf – eine Stadt, die zunehmend junge Familien und Investoren begeistert.Entfernungen:
Flughafen 42,2 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 1 km
Bus 0,2 km # Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 209.48 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 11.06.2026
- Gültig bis: 10.06.2036
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5267779Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße697 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.034 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.000 €
99.000 €396.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung610.141 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026