# Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,143 EUR
- **Location:** Gliesmarode, Querum, Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 83.08 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T04:34:37.390Z
- **Last updated:** 2026-10-24T20:01:49.506Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das innenliegende moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige, zeitlose Gestaltung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in einem Neubau schätzen.

# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sollten Sie überzeugen:
- hochwertiger Parkett- und Fliesenfußböden in allen Wohn- und Nassbereichen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- zusätzliches Gäste WC mit Dusche
- Vollausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrstuhl für barrierearmen Zugang
- Moderne Wechselsprechanlage mit Videofunktion für Sicherheit und Komfort
- optional Stellplatz im Parkhaus

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Neubau im östlichen Stadtteil Gliesmarode mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Biomarkt, Ärzte sowie eine Apotheke sind direkt im Quartier niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ideal, sodass auch Pendler auf ihre Kosten kommen.

# Sonstiges
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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
*Der Text im Exposé wurde mithilfe von KI ergänzt*

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Anbieter-Objekt-ID: 212562

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9662b92-1f0f-4396-9866-2b998dca4c66
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