# Charmante Landhausvilla in der Lüneburger Heide

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Emmendorf, Emmendorf, DE
- **Floor area:** 176 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-04T21:41:47.762Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:41:47.762Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese liebevoll erhaltene Landhausvilla aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 176 m² Wohnfläche bietet das Haus 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Beide Stockwerke verfügen über eine moderne und separate Gastherme. Der voll unterkellerte Altbau überzeugt durch solide Substanz, viel Stauraum und Ausbaupotenzial im Dachboden.

Ein weiteres Highlight ist die Garage direkt am Haus sowie das pflegeleichte Grundstück in Südlage.

Diese besondere IEingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide, liegt das Haus in einem familienfreundlichen Dorf, durch das die romantische Ilmenau fließt – mit dorfeigenem Anlegersteg direkt am Wasser. Kinderfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Für Familien, Pendler oder Ruhesuchende bietet die Lage die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Die Städte Uelzen (7 km) und Bad Bevensen (6 km) liegen in unmittelbarer Reichweite und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bahnanschluss. Die historische Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in nur etwa 30 km, die Metropole Hamburg ist ebenfalls bequem angebunden – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.mmobilie ist ein seltenes Juwel für alle, die das Landleben mit historischem Charakter und urbaner Nähe verbinden möchten – ein Ort mit Geschichte, Charme und viel Raum für neue Wohnideen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d964aaea-3e46-4f52-9112-92b35d54f604
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