Lagerhalle/ Gewerbehalle mit Büro in Gelnhausen-Meerholz/171,5 m²
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Gewerbefläche zur Miete, 172 m²

Gelnhausen

700 €/Monat

4 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbehalle mit Büro- und Nebenräumen in 63571 Gelnhausen-Meerholz. Die Einheit verfügt über ca. 171,5 m² Gesamtfläche und eignet sich insbesondere für Lagerung, Versandhandel, E-Commerce, kleinere Produktions- oder Montagearbeiten sowie zur Abstellung einer Auto- oder Motorradsammlung. HIGHLIGHTS • Ca. 171,5 m² Gesamtfläche • Ca. 115 m² Hallenfläche • Hallenhöhe ca. 3,4 m • Nebenraum mit ca. 26 m² • Büro mit ca. 19,4 m² • Zusätzlicher Nebenraum zum Büro mit ca. 9 m² • Unisex-Toilette • Alle Räume mit Heizkörpern ausgestattet • Eigene Stromversorgung mit separatem Zähler • Zugang über Büro oder Hallentor • Zwei Stellplätze im angrenzenden Hof • Gastherme mit Propangas • Zusätzliche Beheizung mit Holzofen möglich FLÄCHEN UND AUSSTATTUNG Die Halle umfasst ca. 115 m² und verfügt über eine Deckenhöhe von etwa 3,4 m. In der Hallenmitte befindet sich ein Stahlpfeiler. Der Zugang erfolgt über ein Rundbogentor mit einer Breite von ca. 2,4 m und einer Höhe von ca. 2,1 bis 2,4 m. Der angrenzende Nebenraum ist ca. 26 m² groß und ebenfalls etwa 3,4 m hoch. Das Büro mit ca. 19,4 m² ist durch die Halle oder über eine separate Nebeneingangstür erreichbar. Zusätzlich steht ein ca. 9 m² großer Nebenraum zur Verfügung. Die Deckenhöhe in Büro, Nebenraum und Toilette beträgt ca. 2,5 m. VERSORGUNG UND HEIZUNG Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Stromversorgung mit separatem Zähler. Der Strom ist durch den Mieter selbst anzumelden und abzurechnen. Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Propangas. Der Tank befindet sich hinter der Halle und wird durch den Mieter verwaltet. Befüllung und Wartung obliegen dem Mieter. Vorhandenes Gas muss gegen Entgelt übernommen werden. Der hierfür zugrunde liegende Preis wurde noch vor der Öl- und Gaskrise mit dem vorherigen Mieter vereinbart. Eine zusätzliche Beheizung mit Holzofen ist möglich. LAGE UND NUTZUNG Die Halle liegt in einem Gewerbe-Mischgebiet mit unmittelbar angrenzender Wohnbebauung. Deshalb ist für produzierendes Gewerbe auf eine angemessene Lautstärke zu achten. Ein Nachtbetrieb ist nicht gewünscht. Die Fläche eignet sich beispielsweise für: • Lagerung und Warenaufbewahrung • Versandhandel und E-Commerce • Kleine Produktion oder Montage • Ruhiges Handwerk oder Gewerbe • Abstellung einer Auto- oder Motorradsammlung Aufgrund der begrenzten Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Umgebung ist die Einheit nicht für regelmäßigen oder starken Kundenverkehr geeignet. Im angrenzenden Hof stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine direkte Zufahrt mit Pkw oder Lkw bis zum Hallentor ist nicht möglich. Paletten können über den Hof mit Hubwagen oder Stapler in die Halle transportiert werden. Eine Abstellmöglichkeit für Lkw besteht nicht. Bei geeigneter Witterung kann gegebenenfalls über die Wiese bis an das Tor gefahren werden. Dies ist jedoch nicht als dauerhafte Zufahrt vorgesehen. MIETE UND BESICHTIGUNG 700 Euro pro Monat Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zum geplanten Gewerbe und zur vorgesehenen Nutzung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

700 €/Monat