# Regenbogenkiez: 3 Zimmer, Westbalkon, sofort bezugsfrei > Canonical listing: https://landomo.de/property/d960d7c4-0fb0-4ddc-914b-3436f4a2d5c8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 410,000 EUR - **Location:** Winterfeldtkiez, Schöneberg, Schöneberg, Schöneberg, DE - **Floor area:** 70 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-14T04:33:19.508Z - **Last updated:** 2026-09-14T04:34:21.314Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description 3 gut geschnittene Zimmer in Schöneberg – Westbalkon, Aufzug, sofort bezugsfrei Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Schöneberg im Regenbogenkiez. Die rund 70 m² sind optimal aufgeteilt: Alle drei Zimmer haben eine vernünftige Größe und können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Es gibt keine Durchgangszimmer. Besonders angenehm ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier hat man vor allem am Nachmittag und Abend Sonne. Die Wohnung ist bereits saniert und kann ohne größere Arbeiten sofort bezogen werden. Die Wände sind glatt gespachtelt, in den Wohnräumen liegt heller Laminatboden. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. In der großzügigen Diele gibt es zusätzlich einen praktischen Einbauschrank. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. # Ausstattung -ca. 70 m² Wohnfläche -3 vollwertige Zimmer -1. Obergeschoss -Aufzug vorhanden -Westbalkon -sanierter Zustand -helle Laminatböden -gespachtelte Wände -Einbauküche inklusive Elektrogeräten -Duschbad mit Fenster -Einbauschrank in der Diele -Kellerabteil -sofort verfügbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises - Provisionshinweis: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Schöneberger Norden in der Nähe des Nollendorfplatzes im Regenbogenkiez. U-Bahn und Bus sind schnell erreichbar. Auch der Winterfeldtmarkt, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Umgebung. Das KaDeWe und die City West sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Gegend verbindet eine sehr zentrale Lage mit einem gewachsenen Wohnumfeld. # Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der dort genannten Bedingungen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene und/oder vermittelte Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich in Textform mit und legen Sie die entsprechende Vorkenntnis nachvollziehbar dar. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Abschlusses eines Kaufvertrags berechnen wir dem Käufer im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer an PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 126.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.06.2017 - Gültig bis: 01.06.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 814 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d960d7c4-0fb0-4ddc-914b-3436f4a2d5c8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.