Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 506 m²

Kamen

2 Schlafzimmer

289.000 €

2.491 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser erzählen Geschichten – von gemeinsamen Momenten, gelebtem Familienalltag und vielen Jahren, in denen sie ein liebevolles Zuhause waren. Nun ist es an der Zeit, ein neues Kapitel aufzuschlagen. Dieser im Jahr 1977 in Holzrahmenbauweise errichtete Bungalow befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen Wohnsiedlung in Kamen. Auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem 508 m² großen Grundstück bietet er die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, bieten Platz für individuelle Wohnideen. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Hobbys, Vorräte und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Grundstück lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend baujahrstypischen Zustand und bietet Modernisierungspotenzial. Die ältere Gasheizung ist nach bisherigen Angaben funktionstüchtig. Wichtig: Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand einschließlich des bei Übergabe noch vorhandenen Inventars. Eine vollständige Räumung durch die Verkäuferseite ist nicht vorgesehen. Gesucht werden Menschen, die den Charme dieses Hauses erkennen und ihm mit Liebe und eigenen Ideen neues Leben einhauchen möchten. Vielleicht wartet hier nicht das perfekte Haus von heute – sondern Ihr ganz persönliches Zuhause von morgen. # Ausstattung Baujahr 1977 Bungalow in eingeschossiger Bauweise ca. 116 m² Wohnfläche ca. 508 m² Grundstück 3 Zimmer separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet zusätzliches Gäste-WC vollständig unterkellert wohnlich gestalteter Kellerbereich mit Holzvertäfelungen Gasheizung älteren Baujahrs, nach Angaben funktionstüchtig baujahrstypische Ausstattung Modernisierungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen Garage Verkauf im derzeitigen Zustand mit verbleibendem Inventar keine vollständige Räumung durch die Verkäuferseite vorgesehen # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 506 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung in Kamen. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet angenehme Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits des hektischen Alltags. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt verzichten zu müssen. Kamen überzeugt durch seine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Dortmund, Unna und Hamm. Die Kamener Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Einkaufen und Verweilen ein. Grünflächen, Spazier- und Radwege bieten zudem Möglichkeiten, die Freizeit an der frischen Luft zu genießen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 sind die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Der Bahnhof Kamen bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Dortmund und Hamm. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitregionen. # Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und wird nachgereicht. Hinweise zur Kontaktaufnahme und Besichtigung: Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt und beantwortet werden können. Da die Anreise zu Besichtigungsterminen mit einem erhöhten zeitlichen Aufwand verbunden ist, setzen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine aktuelle Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis voraus. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Prüfung der entsprechenden Unterlagen vereinbart werden. Hinweis zu den Objektangaben: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben durch Pohlmann & Partner Immobilien ist nicht erfolgt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KASo3

Was inbegriffen ist

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289.000 €