Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 933 m²

Minden

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

289.000 €

2.408 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Minden. Die im Jahr 1961 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 933 m². Der Außenbereich bietet eine Garage, zwei Carports, zusätzliche Pkw-Stellplätze, einen Geräteschuppen sowie einen schön angelegten und gepflegten Garten mit viel Platz zur Erholung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, eine moderne Küche aus dem Jahr 2024, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Abstell- und Nutzflächen. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht zudem einen komfortablen und direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Küche, beide Bäder, die Elektroinstallation sowie wesentliche Teile des Innenausbaus. Das Haus präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung läuft mittels Nachtspeicheröfen. Wunderschön modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort - überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie und gestalten Sie die energetische Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen. # Ausstattung Gartenhaus / Gerätehaus pflegeleicht angelegter Garten Einfamilienhaus, Baujahr 1961 Ca. 120 m² Wohnfläche Ca. 933 m² Grundstücksfläche Moderne Einbauküche (2024) Großzügiger Wohn- und Essbereich Insgesamt 5 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer 2 modernisierte Badezimmer (2024) Erneuerte Elektroinstallation (2024) Innenausbau umfassend modernisiert (2024) Voll unterkellert mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum Garten Sonnige und gepflegte Terrasse Glasfaseranschluss für schnelles Internet Garage 2 Carports Mehrere Pkw-Stellplätze Geräteschuppen Großzügiger, gepflegter Garten Ruhige und attraktive Wohnlage Nachtspeicherheizung von 2020 Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Grundstücksfläche: ca. 933 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache! - Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. - Grundstücksfläche: ca. 933 m² # Lagebeschreibung Minden ist mit rund 85.000 Einwohnern ein bedeutendes Mittelzentrum in Ostwestfalen-Lippe. Die über 1.200 Jahre alte Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie der Hochschulstandort Minden sind vor Ort vorhanden. Ein hoher Freizeitwert wird durch das Mindener Glacis, die Weser, das nahe Wiehengebirge sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote gewährleistet. Darüber hinaus bietet Minden attraktive Wohnkosten, eine gute Kinderbetreuung und vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 sowie den Bahnverkehr sind die Städte Bielefeld und Hannover in etwa 30 Minuten erreichbar. # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten. Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 259.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.07.2024 - Gültig bis: 14.07.2034 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 139885062#k54Hf

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Keller

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