# Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Eppelheim

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d95a6d6f-49bf-4bf8-82da-8a552239efb3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Eppelheim, Eppelheim, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:56:54.700Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:56:54.700Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagen-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1998.

Das Haus wurde auf einem ca. 4.586 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnung mit ca. 74 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Über die Diele haben Sie Zugang zu folgenden Räumen: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die gesamte Wohnanlage vermittelt aufgrund der Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Die Mieteinnahmen inkl. Garage belaufen sich auf ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Eppelheim liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein‑Neckar, unmittelbar westlich von Heidelberg. Durch die direkte Nachbarschaft zur Universitätsstadt sowie die Nähe zu Mannheim und Schwetzingen zählt Eppelheim zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein‑Neckar‑Kreis. Eppelheim überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B535 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A656 sind Heidelberg, Mannheim und das gesamte Rhein‑Main‑Neckar‑Gebiet schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung nach Heidelberg und in die umliegenden Städte. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport‑, Freizeit‑ und Naherholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Felder und Radwege bieten hohen Freizeitwert und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter Eppelheims. Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und sehr guter Erreichbarkeit ist Eppelheim sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Kapitalanlegern äußerst beliebt. Die Lage vereint hohe Wohnqualität mit nachhaltiger Wertstabilität.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 15.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-15
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 751399

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d95a6d6f-49bf-4bf8-82da-8a552239efb3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.