Grundstück zum Kauf, 1563 m²
Kitzbühel, Rennfeld, Achrain
1.969.380 €
1.260 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives 1.536 m² großes Gewerbegrundstück in absoluter Toplage, direkt an der Haupt-Ortsdurchfahrtsstraße in Kitzbühel.
Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sind damit garantiert.
Das Grundstück ist als Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet und erlaubt alle Nutzungen, welche gesetzmäßig vorgegeben sind.
Der § 39 TROG legt fest, dass Gebäude für Gewerbe- und Gastgewerbebetriebe errichtet werden dürfen, jedoch ohne Beherbergung von Gästen.
Es gibt bereits eine Studie über die Errichtung des „Businesspark Kitzbühel" (direkt daneben befindet sich das renommierte "Kompetenzzentrum Kitzbühel, sowie weitere hervorragende Betriebe).
Diese Studie stellt die baulichen Möglichkeiten innerhalb des Bebauungsplanes, welcher durch die Stadtgemeinde Kitzbühel beschlossen wurde, dar.
Die Nutzung hat nicht zwingend dieser Studie entsprechend stattzufinden, sondern richtet sich nach den Möglichkeiten des Raumordnungsgesetzes.
Ein Großteil des Grundstücks ist derzeit vermietet (Foodtruck & an eine Baufirma).
Diese Vermietungen sind auf den Käufer übertragbar, enden am 31. August 2027, wären jedoch durch den Käufer kündbar im Sinne des ABGB § 1120.
Weitere Kleinvermietungen bestehen hinsichtlich einzelner Stellplätze, welche jedoch spätestens binnen 2 Monaten kündbar sind.
Der Kaufpreis beträgt pro Quadratmeter € 1.260,00, daraus ergibt sich, bezogen auf die 1.563 m² Fläche, ein Gesamtkaufpreis von € 1.969.380,00.
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 563 m²
Preis pro m²1.260 €/m²
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Geschätzte monatliche Rate
7.930 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 393.876 €
393.876 €1.575.504 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.378.897 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026