Haus – Mülheim an der Ruhr, Broich
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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 270 m²

Mülheim an der Ruhr, Broich

4 Schlafzimmer

509.887 €

4.145 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Für diese Projektierung steht ein Grundstück in attraktiver Wohnlage von Mülheim-Saarn zur Verfügung. Angeboten wird es im Zusammenhang mit der Planung und Realisierung eines individuellen Bien-Zenker Hauses - kein klassisches Grundstücksangebot, sondern Ihr Weg zum kompletten Eigenheim. Das dargestellte Hauskonzept zeigt, wie modernes Familienleben hier aussehen könnte: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster bringen viel Tageslicht hinein und öffnen den Wohnbereich zu Terrasse und Garten - für gemeinsames Frühstück, Kinderlachen und lange Sommerabende. Private Rückzugsräume für Eltern und Kinder sowie flexible Möglichkeiten für Homeoffice oder Gäste schaffen Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Doch das abgebildete Haus ist nur eine Möglichkeit. Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr persönliches Bien-Zenker Haus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget, das Grundstück und die baurechtlichen Möglichkeiten. Mit über 115 Jahren Erfahrung steht Bien-Zenker für individuelles, modernes und energieeffizientes Bauen. Das Grundstück ist da. Wie Ihr Zuhause darauf aussehen soll, entscheiden wir gemeinsam. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung von Haus und Grundstück. Die dargestellten Grundrisse und Abbildungen dienen als Planungsbeispiel. Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Haus & Planung Schlüsselfertige Ausführung in bewährter Bien-Zenker Qualität Individuelle Grundrissgestaltung und freie Planung nach Ihren Wünschen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich für modernes Familienleben Flexible Raumgestaltung für Kinder, Homeoffice oder Gäste Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung für helle Wohnräume Elektrische Aluminium-Rollläden Wohngesunde und nachhaltige Bauweise Energie & Wohlfühlklima Energieeffiziente Gebäudehülle Moderne Wohlfühl-Klima-Heizung mit Be- und Entlüftung Einzelraumregelung für individuellen Wohnkomfort Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung Batteriespeicher für mehr Unabhängigkeit Energieeffiziente und zukunftsorientierte Gebäudetechnik Planung & Sicherheit Architektenleistungen inklusive Bauantragsplanung Entwässerungsplanung Bodengutachten Versicherungspaket während der Bauphase Festpreisgarantie gemäß den aktuellen Vertragsbedingungen Professionelle Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe Grundstück & Finanzierung Grundstück im Angebot enthalten Attraktive Fördermöglichkeiten bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen Auf Wunsch Beratung durch einen Finanzierungsspezialisten Baunebenkosten nicht im Angebotspreis enthalten Individuell statt von der Stange: Grundriss, Architektur und Ausstattung werden gemeinsam mit Ihnen an Ihre Wünsche, das Grundstück und die baurechtlichen Möglichkeiten angepasst. - Grundstücksfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn. Das grüne Wohnumfeld und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Saarn bietet ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule am Saarnberg, die Grundschule am Oemberg sowie die Gesamtschule Saarn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Mülheims sowie in Richtung Düsseldorf und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Eine attraktive Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1341-27082026

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