# Exklusive Villa in Starnberg - Individuelle Planung und luxuriöse Wohnkonzepte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,037,369 EUR
- **Location:** Starnberg, Starnberg, DE
- **Floor area:** 196.34 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-07T19:00:52.070Z
- **Last updated:** 2026-09-07T19:00:52.070Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Starnberg entsteht Ihre neue Villa, ganz nach Ihren Wünschen projektiert. Die großzügige Wohnfläche von 196,34 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen sechs lichtdurchflutete Zimmer - ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Komfort legen. Mit fünf Schlafzimmern, einem stilvollen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC genießen Sie Privatsphäre und Freiraum. Das Grundstück mit etwa 600,12 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der geräumige Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum oder für Hobbys genutzt werden. Diese Villa besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein edles Design, das ein exklusives Wohnambiente schafft.

# Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt mit einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erfüllt die Anforderungen der KFW55-Klasse. Im Badezimmer erwarten Sie hochwertige Marken-Sanitärobjekte und dank großer Fenster viel natürliches Licht. Massivholztreppen, dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind Teil des Konzepts. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl. Der Bau erfolgt in Holzrahmenbauweise mit einem umfassenden Dämm- und Beplankungssystem, das für hervorragende Energiekennwerte sorgt.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 600,12 m²

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie verlässliche Planung und Transparenz: Sie profitieren von einem klar strukturierten Bauprozess, fixen Terminen für Lieferung und Fertigstellung sowie einer garantierten Hausübergabe. Ihr neues Eigenheim erhalten Sie zum Festpreis und wählen flexibel zwischen verschiedenen Leistungsstufen - vom Mitbauhaus bis zur bezugsfertigen Variante. Das Free Time Paket eignet sich besonders für Berufstätige und beinhaltet bereits Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten.

Im Leistungsumfang eines allkauf-Hauses sind unter anderem folgende Bestandteile enthalten:

- Architektenleistungen
- umfassendes Bau-Sicherheitskonzept
- komplette Heizungs- und Elektroinstallation
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Massivholztreppe
- exklusive Böden und Tapeten
- Luftdichtigkeitstest
- umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket
- fortschrittliche Haustechnik mit allen Leitungen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte führender Marken
- Qualitäts-Innentüren und Zargen
- Fliesen und Steckdosen
- ausführliche Ausbauanleitungen
- individuelle Beratung zum Innenausbau
- Festpreis- und Terminsicherheit

Die Pluspunkte eines allkauf-Fertighauses auf einen Blick:

- Lieferzeit rund 14 Wochen
- Verlässliche Planung
- Flexible Grundrissgestaltung
- Bauweise in Holzrahmenkonstruktion
- Betreuung durch erfahrene Fachleute

Ob Einzelhaus, Doppelhaushälfte oder exklusive Villa - mit allkauf setzen Sie Ihre Wohnträume individuell und hochwertig um. Gerne beraten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4263-15-kw36-56825

## Source and attribution

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