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Gemeinsam wohnen, getrennt leben: Doppelhaus mit zwei Einheiten und viel Platz

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Gemeinsam wohnen, getrennt leben: Doppelhaus mit zwei Einheiten und viel Platz - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 796 m²

Feucht

679.000 €

3.670 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhaus, das sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Die erste Wohneinheit wurde im Jahr 1930 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² auf einem Grundstück von ca. 597 m² und umfasst drei Zimmer. Das Haus ist älter, jedoch gepflegt und teilweise renoviert und bietet einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Einlieger- bzw. Generationenlösung eignet. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über ca. 112 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 199 m². Sie wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über fünf Zimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Doppelhaus überzeugt insgesamt durch seine Vielseitigkeit: Zwei eigenständige Haushälften bieten Privatsphäre, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Wohnraum für Gäste oder Familie. Zusätzlich stehen ein Schuppen sowie ein Doppelcarport zur Verfügung, die weiteren Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. # Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Feucht, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Feucht bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss ist die Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Zudem laden die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. # Energieausweis: Energieausweistyp Bedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 1992, Wesentliche Energieträger Erdgas, Gültigkeit 30.03.2026 bis 29.03.2036, Endenergiebedarf 240,70 kWh/(m²·a) # Provision für Käufer: 3,57 % incl. MwSt (fällig nach notarieller Beurkundung)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller