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KAUF
Haus, 162 m²
Annenheider Damm, 27751, Delmenhorst
365.000 €
2.253 €/m²
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Haus zum Kauf, 162 m²
Annenheider Damm 28, 27751, Delmenhorst
365.000 €
2.253 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Haus
Kategorie
162 m²
Fläche
1954
Baujahr
Über dieses Inserat
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre im familiären Stickgras?
Dann findet Ihre Suche nun ein Ende! Das Haupthaus besticht durch klassische Raumstrukturen mit viel Licht und Platz zur individuellen Gestaltung. Durch die umfangreiche Sanierungen, können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen!
Über die großzügige Hofeinfahrt gelangen Sie zur Hauseingangstür, welche Ihnen ein repräsentatives Entree bietet und zugleich den Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglicht. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer findet neben einer großzügigen Wohnlandschaft auch ein geschmackvoller Essbereich Platz.
Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss lassen sich ganz nach Bedarf als Arbeits-/Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hellem und modernen Designer-Venyl-Bodenbelag versehen, teilweise mit Fußbodenheizung.
Das frisch modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und ist somit optimal, für Familien mit Kindern oder Senioren. Die Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs können Sie im Spitzboden, oder den Abstellräumen bestens verstauen.
Die separate Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, umfasst zwei Zimmer und eignet sich perfekt für Familienangehörige, Gäste oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Sonnen und Verweilen ein. Hier können Sie abschalten und den Alltag hinter sich lassen. Komplettiert wird dieses Ensemble durch einen Wintergarten.
In der Garage ist sowohl Platz für ein Pkw, als auch für Fahrräder. Des Weiteren können Ihre Besucher*innen in der Hofeinfahrt parken.
Baujahr: 1956
Umfangreiche Sanierung in 2026:
- Fenstererneuerung
-Modernisierung der Elektrik
-Leitungssystem modernisiert/ größtenteils erneuert
-wärmegedämmter, schwimmender Estrich im Teilbereich mit Fußbodenheizung versehen
-Heizkörper zum Großteil erneuert
-Badezimmersanierung im Erdgeschoss mit bodenebener Dusche
- moderner und zeitloser Designer-Venyl-Bodenbelag
- die Gas-Therme wurde 2001 installiert u. regelmäßig gewartet
-Warmwasseraufbereitung über einen Speicher/ Durchlauferhitzer (neu installiert)
-Energieausweis vorhanden, auf Nachfrage zusendbarMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße750 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1954
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
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Lage
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Delmenhorst
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Delmenhorst
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.500 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
73.000 €292.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung449.902 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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