# Energieeffizientes Neubauprojekt 3-Zimmer Gartenwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 459,000 EUR
- **Location:** Webling, Straßgang, Graz,16.Bez.:Straßgang, Steiermark, AT
- **Floor area:** 68.3 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-04T03:01:09.403Z
- **Last updated:** 2026-10-06T22:00:52.377Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN

Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.

Modernes Energiekonzept:

Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.

Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.

Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.

Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.

Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.

Glasgeländer für moderne Eleganz.

Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.

Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.

Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.

STELLPLÄTZE

Zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.

ZEITPLAN

Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

Die angeführte Salfeldstraße 49a/2 verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorraum

WC

Abstellraum

Bad

Wohn-Ess-Bereich

Zimmer 1

Zimmer 2

Terrasse

Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <900m
Klinik <3.675m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.175m
Universität <4.375m
Höhere Schule <4.400m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Geldautomat <850m
Bank <850m
Post <1.050m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <650m
Straßenbahn <2.875m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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