Grundstück zum Kauf, 426 m²
München, Neulustheim, Obermenzing
1.400.000 €
3.286 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Eckgrundstück vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – ein Angebot, das im Münchner Westen nur selten auf den Markt kommt. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Ob die liebevolle Sanierung und Modernisierung des bestehenden Gebäudes oder die Realisierung eines modernen Neubaus – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen. Ebenso bietet das Grundstück, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen, attraktive Perspektiven für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige Neubauten und eine angenehme Nachbarschaft aus. Familien, Eigennutzer und Bauherren profitieren gleichermaßen von der harmonischen Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote in komfortabler Reichweite. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen gewährleistet kurze Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Dieses sonnige Eckgrundstück überzeugt nicht nur durch seine exklusive Lage, sondern vor allem durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Es bietet die seltene Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen oder eine nachhaltige Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens zu realisieren. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück im charmanten Stadtteil Obermenzing. Eingebettet in ein seitlangem gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld überzeugt das Grundstück durch seine ruhige Lage. Es handelt sich um ein Eckgrundstück zwischen einer Sackgasse, die nur zu Fuß oder mit dem Fahrrad durchquert werden kann und einer kleinen Seitenstraße. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In Laufdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grundschule (Grandlschule), Realschule sowie Gymnasien), Sportvereine, Ärzte u. Apotheken sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Obermenzing zeichnet sich besonders durch seine Nähe zu unzähligen Naherholungsgebieten aus. Der Schlosspark Nymphenburg und Blutenburg sowie die Würmauen sind in kurzer Zeit erreichbar darüber hinaus auch das Fünfseen-Land (Ammersee, Starnbergersee u.a.). Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort, eingebettet in ein gewachsenes und sicheres Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst begehrte Wohnlage, die durch Ruhe, Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt und ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles und langfristiges Wohnen bietet. Anbieter-Objekt-ID: 676865Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche426 m²
Preis pro m²3.286 €/m²
ProvisionJa
GemeindeMünchen
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.752 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 280.000 €
280.000 €1.120.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.725.653 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026