Wohnung zum Kauf, 23 m²
Regen
138.000 €
5.979 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Pflegeapartment bietet Ihnen monatlich gesicherte Mieteinnahmen.
Durch diese Investition in eine Pflegeimmobilie in Regen sichern Sie sich und Ihren Angehörigen ein Belegungsrecht nicht nur am Standort Regen, sondern auch an allen anderen Standorten des Betreibers.
In den nächsten Jahrzehnten nimmt der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten immer mehr zu. Diese Immobilien gehören zu den sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland. Eine Prognose zeigt auf, dass für den Landkreis Regen eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen von ca. 29% bis 2030 besteht.
# Ausstattung
Das Apartment ist komplett möbliert.
Die anteilige Fläche am gemeinschaftlichen Eigentum beträgt: 38,01 m²
Der Miteigentumsanteil beträgt 103,425/10.000
Die Nettopachteinnahmen betragen derzeit: 501,69 €.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden.
Die Stadt liegt im Zentrum des fruchtbaren Gäubodens an der Donau.
Straubing ist über die B8 und über den Zubringer B20 auch von den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 92 erreichbar.
# Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
- Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 26.08.2024
- Gültig bis: 26.08.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 922#nUPGAMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche23.08 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
567 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 27.600 €
27.600 €110.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung170.100 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026