3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Lathen, Kathen-Frackel

780 €/mo

9 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem seniorengerecht und bietet einen komfortablen Zugang. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die angenehme Helligkeit, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten optimale Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet dadurch ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke. Das Kinderzimmer eignet sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die flexible Nutzungsmöglichkeit unterstreicht die Vielseitigkeit der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, welche gegen einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € mit angemietet wird und für einen stressfreien Umzug sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die den Komfort sowie die Barrierearmut zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt die Terrasse dar, die insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Der dazugehörige pflegeleichte Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Der Energieverbrauch beträgt 46,30 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse A. # Ausstattung Neben der ausgezeichneten Lage besticht ESCH4 ebenfalls mit einer durchdachten barrierefreien Architektur, privaten Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür, einem Aufzug sowie einem überdachten Fahrradschuppen. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien. Des Weiteren überzeugt das Objekt durch zwei speziell für Elektrofahrzeuge konzipierte Ladestationen. Das Haus erfüllt den neuesten energetischen Standard und wird durch Nahwärme beheizt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Rundum ist ESCH4 ein Ort, den man gerne „Zuhause“ nennt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lathen, im Bereich Kleiner Esch 4, in einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für komfortables und alltagsnahes Wohnen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Ortskern und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das umfassende Angebot im Gesundheitsbereich. Die Lage ist zudem ideal für Pendler. Durch die Nähe zur Bundesstraße B70 sowie zur Autobahn A31 sind die umliegenden Städte wie Meppen, Haren oder Papenburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Lathen, mit Anschluss an die Strecke Münster–Emden, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zusätzliche flexible Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Auch im Bereich Freizeit überzeugt die Lage: Die Umgebung entlang der Ems sowie des Dortmund-Ems-Kanals bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Angebote vor Ort. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die sehr gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,7 km Realschule 0,6 km Gymnasium 16,1 km Autobahn 7,3 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges Schlafzimmer: 14,56 qm Bad: 8,85 qm Flur: 12,10 qm Abstellraum 1: 2,50 qm Küche/Wohn-&Esszimmer: 26,23 qm Abstellraum 2: 1,43 qm Kinderzimmer: 10,74 qm WC: 1,74 qm Terrasse: 3,75 qm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 46.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2030-11-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 251132_3Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage