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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 810 m²

Neukirchen-Vluyn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

675.332 €

4.657 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern. Mit diesem projektierten LivingHaus Einfamilienhaus wirst du deinen Traum vom Eigenheim genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen verwirklichen. Dieses Haus bietet dir auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 810 Quadratmetern eine komfortable, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz verleiht, sondern auch für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Licht- und Wohlfühlzonen durch bodentiefe Fenster, die dein Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten. LivingHaus legt größten Wert darauf, dass dein zukünftiges Zuhause perfekt auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Daher kannst du bei der Ausstattung der Bodenbeläge ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Zuhause wirklich einzigartig wird. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Zusatzleistungen von LivingHaus, die dir den Hausbau erleichtern und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt beim Einzug mit dem Kochen beginnen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikationen, sodass der Hausbau stressfrei und transparent verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer Photovoltaik-Anlage, die regenerativen Strom produziert. Dadurch erfüllt dein Zuhause höchste ökologische Standards und senkt die laufenden Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem attraktiven Kreditrahmen und günstigen Zinssätzen, damit dein Traumhaus für dich auch bezahlbar bleibt. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten kannst, unterstützt von Tipps und professioneller Begleitung. Dieses LivingHaus Haus ist somit nicht nur ein Gebäude, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung darauf ausgelegt ist, deine Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. # Ausstattung Dein individuell geplantes LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich automatisch auch dein Hauspreis, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Für deine Absicherung sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen, Zeitpläne und die direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Zusätzlich baust du auf höchste Qualitäts- und Umweltstandards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt. Du erhältst eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Auch die Baustelleneinrichtung ist perfekt organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Paket ab, indem dir Experten praxisnah in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 810 m² # Lagebeschreibung Neukirchen-Vluyn ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die deinen Kindern eine optimale schulische Förderung ermöglichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, in denen du alles von frischen Lebensmitteln bis zu Haushaltswaren findest. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Neukirchen-Vluyn gut vertreten, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens betreut wird. Freizeitangebote gibt es reichlich. Naturliebhaber können die umliegenden Parks und Naturschutzgebiete erkunden, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht dir eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Pendlerziele. Zudem sind Autobahnen in der Nähe, die schnelle Wege zu Arbeitsplätzen und Freizeitdestinationen garantieren. Neukirchen-Vluyn verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit bester Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-529

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