# Kapitalanlage Doberschau: ETW 76m² mit 7% Rendite

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d92da836-ea9d-4320-a1d2-6ec43b15680d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Doberschau, Doberschau, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:11:18.398Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:11:18.398Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung im Dorfzentrum von Doberschau – ideal für Kapitalanleger, die eine solide, planbare Anlage suchen.

Objektdaten:

- Karl-Marx-Straße 4a, 02692 Doberschau-Gaußig
- 2 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche
- inkl. Stellplatz und Kellerabteil
- Badezimmer frisch saniert
- inkl. Einbauküche

Kalkulation für Kapitalanleger:

- Kaufpreis: 99.000 €
- Kaltmiete (Jahr 1): 550 €/Monat Wohnung + 30 €/Monat Stellplatz + Indexmiete
- Hausgeld: 290 €/Monat (davon 130 €/Monat nicht umlagefähig)
- Bruttomietrendite: ca. 7 %

Aktuell befinden wir uns noch in den Renovierungsarbeiten. Die Wohnung wird renoviert und vermietet übergeben. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand, sowie ein virtuelles Einrichtungsbeispiel für Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Sollten Sie die Wohnung leer übernehmen wollen, wäre das natürlich möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Kontakt:
Marco Schuster
015510718723

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d92da836-ea9d-4320-a1d2-6ec43b15680d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.