Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Eppingen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
770 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergschoss eines Neubaus überzeugt durch helle Räume, einen zeitgemäße Ausstattung und eine effiziente Technik. Großzügige, dreifach verglaste Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen die moderne Architektur des Neubaus.
Die Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Eine bereits integrierte Einbauküche sowie das ausgestattete Badezimmer ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne umfangreiche zusätzliche Arbeiten.
Das energieeffiziente Gebäudekonzept umfasst eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für Oktober 2026 vorgesehen.
# Ausstattung
•Rund 55 m² inklusive Balkon
•Zwei Zimmer
•Obergeschoss
•Einbauküche mit Markenelektrogeräten
•Badezimmer mit Waschtisch, Unterschrank und Spiegelschrank
•Moderne Fliesenböden in den Wohnräumen
•Große, dreifach verglaste Fenster
•Geschliffene Wandoberflächen
•Kontrollierte Wohnraumlüftung
•Moderne Elektro- und Medienverteilung
•Beheizung über eine Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach
• separater Abstellraum im Hauswirtschaftsgebäude
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
- Gesamtfläche: ca. 58,91 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,55 m²
- Nutzfläche: ca. 3,91 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im idyllischen Stadtteil Kleingartach. Dieser gehört zur Großen Kreisstadt Eppingen im Landkreis Heilbronn und liegt eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Kraichgaus – einer der reizvollsten Regionen Baden-Württembergs.
Hier verbinden sich ländliche Ruhe, gewachsene Strukturen und naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Kleingartach verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und kleinere Geschäfte sind im Ort vorhanden, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Eppingen (ca. 5 Autominuten).
Verkehrstechnisch ist Kleingartach gut angebunden: Über die Bundesstraße B293 erreichen Sie Heilbronn in etwa 25 Minuten und Karlsruhe in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Eppingen bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie S4, die direkte Verbindungen Richtung Heilbronn, Öhringen und Karlsruhe ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut angebunden.
Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wanderwegen bietet Kleingartach einen hohen Erholungswert und die Möglichkeit, das Leben in der Natur mit den Vorteilen einer guten städtischen Infrastruktur zu verbinden.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 5,3 km
Gymnasium 8,3 km
Autobahn 19 km
Zentrum 0,4 km
# Sonstiges
Die Wohnung kann voraussichtlich Anfang November bezogen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse eine Besichtigung durchführen. Die Wohnung ist für Hunde leider nicht geeignet. Vor Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um Vorlage von Bonitätsunterlagen (Schufa, Gehaltsnachweise).
# Energie
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: PS-14098
Was inbegriffen ist
Garage
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.310 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.