Gewerbegrundstück (Teilung möglich) mit großen Garagen und Wohnoption in Feldrandlage

Gewerbefläche zum Kauf, 2968 m²

Im Büntefeld 11a, 30974, Wennigsen (Deister)

535.000 €

180 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück direkt am Feldrand im Gewerbe-Mischgebiet Wennigsen-Holtensen mit unverbautem Blick auf den Deister. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gewerbe- und anteilige Wohnprojekte und ermöglicht so eine flexible Nutzung entsprechend Ihren Vorstellungen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Wasser, Strom und einen Glasfaseranschluss. Es ist mit zwei großen Garagen bebaut, die über Türen und moderne Rolltore verfügen. Garage 1: 5,5 x 9,0 x 3,75m (B/L/H) Garage 2: 12,12 x 7 x 2,96m (B/L/H) Auf den Dächern der zwei Garagen befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 9,99 kWp Leistung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, hat einen umfangreichen Baum- und Gehölzbestand und verfügt über eine ca. 1800 m² große Schotterrasenfläche, ideal zum Parken von Kraftfahrzeugen oder Reisemobilen. Im Bereich der Garagenanlagen sind ca. 225 m² mit Betonsteinen gepflastert. Zuletzt wurde das Grundstück als Reisemobilstellplatz genutzt und hat sich großer Beliebtheit erfreut. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Grundstücksfläche: ca. 2968 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet Holtensen an der Bundesstraße 217. Der Ort verfügt - ebenso wie das benachbarte Weetzen - über einen S-Bahn Anschluß nach Hannover und weiter zum Flughafen Hannover oder nach Hameln und Paderborn. Es bestehen Busverbindungen in die benachbarten Orte Bredenbeck und Wennigsen. In Holtensen befinden sich ein Bäcker mit Café, eine Tankstelle mit Kiosk, ein italienisches Restaurant sowie eine McDonalds Filiale. Im Nachbarort Bredenbeck (ca. 2 Km entfernt) befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, zwei Allgemein-Mediziner sowie eine Grundschule. Im Hauptort Wennigsen (ca. 5 Km entfernt) zudem eine Kooperative Gesamtschule. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen: Teil 1: Unverbauter, hinterer Teil mit eigener Zuwegung (ca. 1874 m²), Erschließung in der Straße vorhanden. Teil 2: Vorderer Teil mit Garagen und Hoffläche (ca. 1.093 m²), voll erschlossen. Ausreichend Platz für ein zusätzliches Hauptgebäude ist vorhanden. Weitere Details zur Teilung gerne auf Anfrage. Informationen zu den Bebauungsvorschriften finden Sie im entsprechenden Bebauungsplan auf der Internetseite der Gemeinde Wennigsen (Deister) oder dem Bauamt der Gemeinde. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623938.pdf (Plan Gesamt im Büntefeld) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1630274.pdf (Im Büntefeld 11A) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 494532

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