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Gewerbefläche zur Miete, 280 m²
2500 Baden, Baden
18 €/Monat
Inseriert 26. Juni 2026
Über dieses Inserat
Moderne Büroflächen in 2540 Bad Vöslau – flexibel, hochwertig & bestens angebunden
Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich. Diese moderne und neuwertige Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage nahe Wien.
Auf rund 280 m² Bürofläche finden Unternehmen jeder Größe ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Bürogrößen & Aufteilung
• Über 280 m² Bürofläche
• Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²)
• Parkplätze optional anmietbar
Ausstattung & Highlights
• Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsplätze
• Modernes Bio-Rhythmus-Lichtsystem zur Unterstützung von Wohlbefinden und Produktivität
• 24/7 Nutzung möglich
• Nutzung der Allgemeinflächen inklusive:
– Seminarraum
– Küche
– Nassgruppen
• Großzügige Kantinen- und Küchenfläche - Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine
• Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events und Besprechungen anmietbar
• 3 Terrassen mit insgesamt 55 m² – perfekt für Pausen oder Meetings im Freien
• E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif
• Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt – optimal für Palettenanlieferungen (Optional)
• Direkt neben dem Areal befindet sich ein Motel mit flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Gäste
• Schnelle Anbindung an Autobahn und Wien
Kosten
• Mietpreis: € 17,93 zzgl. USt. pro m²
• Betriebskosten All-in: € 6,07 zzgl. USt. pro m² inklusive:
– Heizung
– Kühlung
– Reinigung
Standort
Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Nutzfläche280 m²
EnergieklasseB
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Inseriert auf
HM
Herr Michael Miksch