4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Kaprun, Moossiedlung
510.000 €
7.727 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese hochwertige, ca. 66 m² große Ferienwohnung überzeugt durch modernes Design, alpinen Charme und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Hochwertige Holzböden, regionale Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Dadurch können die beiden Einheiten getrennt touristisch vermietet oder gemeinsam genutzt werden – eine ideale Möglichkeit zur Optimierung der Auslastung und der Mieteinnahmen.
Große Fensterflächen und die sonnige Gartenterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kapruner Bergwelt und das Kitzsteinhorn.
Highlights
Ca. 66 m² Wohnfläche
Zwei getrennte Wohneinheiten
Zwei separate Eingänge
Zwei voll ausgestattete Küchen
Zwei moderne Badezimmer mit WC
Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Doppelbetten und Premium-Matratzen
Gartenterrasse mit traumhaftem Bergblick
Eigener Freistellparkplatz
Wellnessbereich mit mehreren Saunen und großzügigem Ruhebereich
Restaurant mit ausgezeichneter Küche direkt in der Anlage
Touristische Vermietung
Es besteht kein Betreibervertrag und keine Vermietungsverpflichtung. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine eigene touristische Vermietung und bietet maximale Flexibilität im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
Raumaufteilung
Einheit 1
Eigener Eingang
Wohn- und Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Einheit 2
Eigener Eingang
Wohn- und Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 25.000,- zusätzlich erworben werden. Der Stellplatz befindet sich direkt im Gebäude und bietet komfortables, witterungsgeschütztes sowie sicheres Parken.
Hinweis
Die Wohnung ist nicht als Zweitwohnsitz nutzbar.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer, die Wert auf eine hochwertige Ferienimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Vermietungspotenzial in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche66 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
UntertypStandard flat
Stellplätze1
HeizungZentral
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
HG
Herr Gerald Deutinger
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.054 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 102.000 €
102.000 €408.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung616.050 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026