Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 580 m²

Niedersohren

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

573.185 €

2.629 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das Highline 9 besticht durch eine moderne, klare Bauhaus-Architektur und überzeugt mit einer exzellent geplanten Raumgestaltung auf zwei vollwertigen Ebenen - ganz ohne Dachschrägen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Offenheit und Helligkeit ausstrahlt. Ein separater Raum bietet ideale Voraussetzungen für das Home-Office, ergänzt durch ein komfortables Gäste-Bad und eine praktische Speisekammer direkt bei der Küche. Im Obergeschoss empfängt Sie eine stilvolle Galerie, die alle Räume auf besondere Art miteinander verbindet. Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer und die exklusive Eltern-Suite mit eigener Ankleide und großzügigem Wellnessbad bieten höchsten Wohnkomfort. Das Highlight sind zwei Balkone, die Ihnen private Rückzugsorte im Freien ermöglichen. Besondere Merkmale im Überblick: - Kubische Bauhaus-Architektur mit zwei echten Vollgeschossen und voller Stellfläche. - Repräsentative Galerie im Obergeschoss mit Loft-Flair. - Zwei separate Balkone für entspannte Aufenthalte im Freien. - Funktionales Erdgeschoss mit Home-Office, Speisekammer und einer Eltern-Suite mit Ankleide. # Ausstattung MEHR ALS EIN HAUS - DIESE VORTEILE ERHALTEN SIE INKLUSIVE: Ihr Wohlfühl-Vorteil: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und können den Energieverbrauch reduzieren. Effizienz und Qualität: Dreifach verglaste Fenster mit stabilen Alu-Rollläden und ein Blower-Door-Test für ein winddichtes Zuhause mit potenziell optimiertem Energiebedarf. Komplett-Ausstattung: Von Dämmung über Steckdosen und Sanitäranlagen bis hin zu Türen, Fliesen, Bodenbelägen und Tapeten - das gesamte Materialpaket ist bereits im Angebot enthalten. Sicher Bauen: Professionelle Architektenleistung sowie ein Bau-Sicherheitspaket sind im Lieferumfang enthalten, damit Sie entspannt bauen können. Alle Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung. Ihr nächster Schritt: Fordern Sie die vollständige Baubeschreibung an und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Wunschhaus realisieren! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Dieses Hausprojekt ist für ein bestehendes Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Kauf des Grundstücks erfolgt direkt über den Eigentümer, wir unterstützen Sie dabei gerne mit unserer Erfahrung. *#* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Grundstücksinformationen ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch weitergeben. *#* Mein Team und ich beraten Sie gerne bei der Grundstücksauswahl für Ihr Traumhaus! # Sonstiges allkauf steht für umfassende Betreuung und Flexibilität bei der Hausplanung. Sie profitieren von: - Persönlicher Beratung und Betreuung von Anfang an bis nach dem Einzug - Individualisierbaren Grundrissen und vielfältigen Ausstattungsoptionen - Umfangreichen Dienstleistungspaketen, wie zum Beispiel dem Rundum-Sorglos-Ausbau - Unterstützung bei allen Fragen rund um Grundstück und Finanzierung - Verlässlicher Bauweise und hochwertigen Materialien - Transparenz in Planung, Kosten und Bauablauf - Professioneller Architektenleistung - Einem Bau-Sicherheitspaket - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Möglichkeit zur Eigenleistung für Kostenvorteile Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Bodenplatte und Erdarbeiten - Energieeffiziente Haustechnik je nach Ausführung - Hochwertige Fenster und Türen - Umfangreiche Elektro- und Sanitärinstallation - Ausführliche, transparente Baubeschreibung - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Persönliche Betreuung Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Flexibilität bei Grundriss und Ausstattung - Fixpreis- und Bauzeitgarantie - Möglichkeit zum Mitbau für Eigenleistungen - Materialpakete inklusive - Unterstützung bei Grundstückssuche und Finanzierung - Betreuung von der Planung bis zum Einzug allkauf ist ein erfahrener Fertighaus-Anbieter, der Wert auf individuelle Planung, umfassenden Service und Qualität legt. Ihr Traumhaus entsteht mit uns Schritt für Schritt - in enger Zusammenarbeit und nach Ihren Vorstellungen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3123-303-kw45-211971

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