# Modernes Wohnen im KfW 40 Plus Haus mit Energieeffizienzklasse A+

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d915931d-c603-40df-9084-07e6cf5dbca1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,150 EUR
- **Location:** Leer (Ostfriesland), Leer (Ostfriesland), DE
- **Floor area:** 101.94 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:44:13.131Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:44:13.131Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:**

Diese großzügige Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 101 m² eine moderne Raumaufteilung über zwei Ebenen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein offenes Studio im Dachgeschoss. Die offene Treppe mit Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Das große Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zwei Abstell- bzw. Technikräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Weitere Ausstattung:**

• moderne weiße Einbauküche mit integriertem Dunstabzug

• Fußbodenheizung

• Vinyl-Designboden

• elektrische Beschattungs- und Verdunkelungsanlagen

• Glasfaseranschluss mit LAN-Verkabelung

• großzügiger Balkon

• separater Wohnungseingang ohne gemeinsames Treppenhaus

• eigener Pkw-Stellplatz

• separater Geräteraum im Außenbereich

Das Gebäude wurde als KfW-40-Plus-Haus errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertig gedämmte Gebäudehülle.

**Lage:**

Das Wohnquartier an der Groninger Straße bietet eine attraktive Kombination aus Stadtnähe und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und das Klinikum befinden sich im näheren Umfeld. Das Rathaus ist ca. 1,5 km entfernt, eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und die Autobahn A 31 ist nach etwa 4 km erreichbar.

Ein naturbelassener Wald mit Biotop sowie die Flusslandschaften von Ems und Leda befinden sich direkt hinter dem Wohnquartier.

* Objektzustand: Neubau, Fertigstellung 2024
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Energieausweis: liegt vor
* Ausweistyp: Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 12,5 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: A+
* Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen zu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d915931d-c603-40df-9084-07e6cf5dbca1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.