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KAUF
Haus, 191 m²
Feldbach, Bezirk Südoststeiermark
399.000 €
2.084 €/m²
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Haus zum Kauf, 200 m²
8330 Feldbach, Feldbach
698.000 €
3.490 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
1955
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Baumeisterhaus in einer Sackgasse mit einem beeindruckendem Panoramablick, vereint starke Bauqualität, großzügige Raumreserven, moderne Technik und eine hervorragende Wohnlage.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.010m² in leichter Hanglage präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 330m².
Davon entfallen ca. 130m² auf das Kellergeschoss, ca. 100m² auf das Erdgeschoss und ca. 100m² auf das Obergeschoss.
Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung. Insgesamt bietet die Liegenschaft 8 Zimmer und weitere 6 Räumlichkeiten im Keller und damit beeindruckend viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobby und Wellness.
ERDGESCHOSS - Wohnen mit Weitblick
Das EG bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, hochwertiger DAN-Küche, Kachelofen und beeindruckenden Fensterfronten mit Panoramablick über das Raabtal. Durch den direkten Zugang zur ca. 29m² großen überdachten Terrasse (und weiter in den Garten) mit zwei elektrischen Markisen wird der Wohnraum elegant nach außen erweitert.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Büro sowie einen privaten Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Badewanne - ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach.
Facts Erdgeschoss zusammengefasst:Ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche im ErdgeschossGroßzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit ca. 56,37m²Hochwertige DAN-KücheGemütlicher Kachelofen im WohnbereichBodentiefe Fensterfronten mit Panoramablick über das RaabtalKunststoff-Alu-Fenster mit Insektenschutz und elektrische Raffstores im ZubauAngenehme Deckenkühlung und Fußbodenheizung im ZubauDirekter Zugang zur ca. 29 m² großen Terrassekomplett überdachte Terrasse mit zwei elektrischen Markisen - Zugang zum GartenGroßzügiges Büro mit ca. 13 m²Wellnessraum mit ca. 18 m² mit finnischer Sauna und Badewanne (Zugang zur Terrasse)Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster im ZubauInsektenschutzModerne, offene Raumwirkung durch Verbindung von Bestand und ZubauIdeale Ebene für Wohnen, Arbeiten, Gäste und private EntspannungOBERGESCHOSS - Rückzug, Familie & private Dachterrasse
Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familie, Gäste und Rückzug – mit heller Galerie, großzügigen Schlafzimmern und schönen Blickachsen ins Raabtal. Zwei Kinderzimmer (ca. 15m²) mit bodentiefen Fenstern, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer schaffen eine komfortable und familienfreundliche Ebene. Besonders exklusiv präsentiert sich der Masterbereich mit Schrankraum und Zugang zur ca. 48 m² großen Dachterrasse mit indirekter Beleuchtung, Wasseranschluss und vorbereitetem Jacuzzi-Anschluss.
Facts Erdgeschoss zusammengefasst:Ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche im ObergeschossInsgesamt helle, gut geschnittene RäumeGalerie mit ca. 10 m² - ideal als Leseecke, Lounge oder RückzugsbereichZwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m²Kinderzimmer mit bodentiefen FensternPanoramablick über das RaabtalGästezimmer mit ca. 15 m²Geräumiges Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusch-Wanne-Kombi, Fenster)Masterbedroom mit SchrankraumMasterbereich insgesamt ca. 25 m²Zugang vom Masterbedroom auf die private DachterrasseDachterrasse mit ca. 48 m² mit indirekter Beleuchtung & Anschluss für JacuzziWasseranschluss auf der DachterrasseHochwertige Kunststoff-Alu-Fenster im ZubauInsektenschutzElektrische Raffstores im ZubauAngenehme Raumwirkung durch natürliche BelichtungKELLERGESCHOSS - viel mehr als nur Stauraum
Das Kellergeschoss überzeugt mit ca. 130 m² außergewöhnlich hochwertig nutzbarer Fläche und ist komplett verfliest, beheizt sowie mit Fenstern ausgestattet. Insgesamt 6 Räume, zwei Ausgänge in den nahezu uneinsehbaren Garten und die vorhandene Anschlussmöglichkeit für eine weitere sanitäre Anlage eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby, Werkstatt und Weinlager bis hin zu einer möglichen eigenen Wohneinheit. Technik, Stauraum, Komfort und Funktion verbinden sich hier zu einem echten Mehrwert, den man in dieser Qualität nur selten findet.
Facts Kellergeschoss zusammengefasst:Ca. 130 m² Nutzfläche im KellergeschossInsgesamt 6 RäumeKomplett verfliestBeheizt und mit Fenstern ausgestattetZwei separate Ausgänge in den Garten - Garten nahezu uneinsehbarMöglichkeit zur Schaffung einer eigenen WohneinheitAnschlussmöglichkeit für weitere sanitäre Anlage vorhandenTechnikraumWeinkellerWirtschaftsraumHobbywerkstattIdeal für Hobby, Vorrat, Werkstatt, Fitness, Gäste oder MehrgenerationennutzungSehr hochwertiger Kellerstandard durch Belichtung, Beheizung und VerfliesungDirekte Verbindung von Keller und AußenbereichPerfekte Ergänzung zum großzügigen Wohnkonzept des HausesGARTEN & GARAGE - Privatsphäre, Platz und Komfort
Der nahezu uneinsehbare Garten ist ein echtes Familien- und Genussparadies: sonnig, grün, angenehm privat und mit liebevoll angelegten Nutzbereichen ausgestattet. Ob Spielen, Entspannen, Garteln oder Ernten – Beeren, Apfelsorten, Hochbeete, Wasseranschlüsse und Rasenroboter machen den Außenbereich besonders vielseitig und pflegefreundlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine komplett verflieste Doppelgarage mit Fenstern, Rollläden, elektrischem Sektionaltor sowie drei zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus.
Facts Garten & GarageGrundstücksgröße ca. 1.010 m²Leichte HanglageNahezu uneinsehbarer GartenPanoramablick über das RaabtalGarten auch als Naschgarten nutzbarDiverse Beerensträucher und verschiedene Apfelsorten vorhandenGartenhütte und zwei HochbeeteWasseranschluss bei den HochbeetenDrei weitere Wasseranschlüsse im GartenRasenroboter vorhandenZwei Ausgänge vom Kellergeschoss in den GartenCa. 29 m² Terrasse im ErdgeschossTerrasse mit zwei elektrischen MarkisenCa. 48 m² Dachterrasse im ObergeschossDachterrasse mit indirekter BeleuchtungWasseranschluss auf der Dachterrasse und Anschluss für Jacuzzi vorbereitetDoppelgarage - komplett verfliest mit Fenster (mit Rolläden) und elektrisches SektionaltorDrei zusätzliche Parkplätze vor dem HausTECHNISCHE HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNGPV-Anlage am Dach SolaX-Wechselrichter und neoom-StromspeicherKombinierte Heizung aus Gasheizung (kaum genutzt), Luftwärmepumpe, Kachelofen und FußbodenheizungNeubau/Zubau mit angenehmer DeckenkühlungFußbodenheizung (Neubau)Hinterlüftete FassadeFassade mit indirekter BeleuchtungKunststoff-Alu-Fenster im ZubauInsektenschutz (großteils)Elektrische RaffstoresAlarmanlageZentrale StaubsaugeranlageSiedlungsbrunnen mit Grandawasser Wasseranschlüsse im GartenAnschlussmöglichkeit für Jacuzzi auf der DachterrasseAnschluss für weitere sanitäre Anlage im Kellergeschoss
RESÜMEE
Ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf beeindruckende Weise verbindet. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern großzügig, hochwertig und mit Weitblick leben wollen.
Ki-unterstütztShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1 010 m²
Schlafzimmer7
Stellplätze1
Baujahr1955
EnergieklasseB
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HG
Heidi Gutmann
bestpoint Immobilien GmbH
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Feldbach
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.808 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €558.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung842.540 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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