1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Kassel, Mitte
150.000 €
2.348 €/m²
1 von 13
1/13
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Kassel, Mitte
140.000 €
1.707 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Charme. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten). Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger!
Das Hausgeld beträgt 446 € mtl.
Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 690 €.
Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 10.000 € (im Kaufpreis enthalten).
Es besteht die technische Möglichkeit, diese Wohnung mit der zweiten zum Verkauf stehenden Wohnung (Nr. 7) auf derselben Etage über einen Wanddurchbruch zu verbinden. Eine mögliche Verbindung der Einheiten ist durch den Käufer rechtlich zu prüfen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung im 3.OG (Nr. 8) liegt in zentraler Lage von Kassel mit optimaler Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnen A7 und A44 sind in ca. 10–15 Minuten zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an das Umland.
Kassel, bekannt für die documenta und das UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, vereint Kultur, Geschichte und urbanes Leben. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, grüne Parks und eine lebendige Gastronomieszene.
# Sonstiges
Haftung:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.
Widerrufsrecht:
Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 181Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Fläche82 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
