# Gewerbe-Loft zu vermieten! Ruhige Hinterhof-Lage. Berlin-Wedding

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,160 EUR
- **Location:** Brunnenviertel, Gesundbrunnen, Gesundbrunnen, Gesundbrunnen, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Published:** 2026-07-02T20:43:12.092Z
- **Last updated:** 2026-08-10T18:45:36.417Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Badstraße 66 ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900 im beliebten Berliner Bezirk Wedding. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind ansprechend gestaltet und machen einen guten Eindruck. Die zu vermietenden Gewerbefläche mit ca.: 87m² befindet sich im im 3.Obergeschoss - im ruhig gelegenen Hinterhaus. # Ausstattung
­Die Highlights im Überblick:
- Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 87,00 m²
- modernisierte Fläche
- Zentrale Lage mitten im beliebten Weddinger Kiez
- Ruhige Lage im Hinterhof
­- Variabler Mietbeginn ** Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%. ** ** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ** # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert - Warmmiete: 2.499,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten - Bürofläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung
Die Badstraße liegt im Weddinger Ortsteil Gesundbrunnen.
Hier, mitten im belebten und beliebten Kiez, mit einer intakten Infrastruktur, gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte und Einzelhandel, nette Cafés und kulturelle Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Pankstraße (U8), den Straßenbahnlinien M13 und 50 und mehreren Buslinien gewährleistet. Den Bahnhof Gesundbrunnen (U-, S-, Regional- und Fernbahnen) erreichen Sie in ca.10 min Fußweg. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kurzer Zeit auf der Autobahnauffahrt Seestraße (A100).
Die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Volkspark Humboldthain, der Schillerpark und das Kombibad Seestraße. # Sonstiges
Sehr geehrte Interessierte, sollten Sie an der Gewerbeeinheit interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort. Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner.
Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an . HINWEIS:
Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können. Zur Anmietung werden folgende folgende Unterlagen: - Unternehmenskonzept
- betriebswirtschaftliche Auskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses des Geschäftsführers
- aktuelle SCHUFA-Auskunft Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 208.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 12.12.2016
- Gültig bis: 11.12.2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2137

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9012a7a-815f-455b-b0c3-50a0a0348137
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