Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 768 m²

Klipphausen, Röhrsdorf

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

320.000 €

1.456 €/m²

Inseriert 22. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit separater Scheune bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 219 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Hervorzuheben sind die 3 Bäder, die zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss sowie das ca. 175 m² große Nebengelass. Der frühere Pferdestall wurde über zwei Etagen mit einer Beton-Zwischendecke in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Dach wurde bereits neu gedeckt und schafft damit eine gute bauliche Grundlage für die weitere Entwicklung des Gebäudes. Der charaktervolle Ziegelbau verbindet den ursprünglichen landwirtschaftlichen Charme mit vielseitigen Möglichkeiten für eine zeitgemäße Nutzung. Je nach baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen eignet sich die Scheune beispielsweise als großzügiges Atelier, Werkstatt, Büro, Lager- oder Hobbyfläche. Auch die Kombination verschiedener Nutzungen über die beiden Etagen ist denkbar. Zudem verfügt die Immobilie über 2 Garagen sowie weitere Parkmöglichkeiten im Freien, was für ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sorgt. Ein von der Küche aus zugänglicher Balkon lädt zum Verweilen ein und der Garten mit Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende oder zum Spielen für die Kinder. Zwischen 1990 und 2000 erfolgten umfangreiche Modernisierungen am Gebäude. Die Gasheizung wurde erst 2014 erneuert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, was für schnelles Internet und modernes Wohnen steht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen somit die nötige Entspannung vom Alltagsstress. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 768 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Ausstattung 9 Zimmer, 3 Bäder, Balkon, Garten, Scheune bzw. großes Nebengelass in Massivbauweise mit neu gedecktem Dach, 2 Garagen + weitere Aussenstellplätze, Glasfaseranschluss, Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2014, Keller, Terrasse, # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.455,67 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 768 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,63 m² - Nutzfläche: ca. 270,96 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Klipphausen, OT Röhrsdorf im Landkreis Meißen. Röhrsdorf hat eine charmante und ruhige Nachbarschaft mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung zeigt eine ausgewogene Mischung von Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine beliebte Linie ist der Bus 428, der direkt nach Meißen und Wilsdruff fährt. In Klipphausen und den dazugehörenden Ortsteilen findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Inmitten der reizvollen Landschaft des Elbtals liegt die Gemeinde umgeben von Wäldern, Weiden und Auen. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit-Aktivitäten. Aber nicht nur das: Klipphausen hat eine reiche Geschichte, die sich noch heute in historischen Gebäuden, Schlössern und Museen widerspiegelt. Regelmäßige Feste, Vereine und Einrichtungen stärken die Bindung zueinander und schaffen ein herzliches, einladendes Umfeld – für Jung und Alt, für Kinder, Jugendliche und Familien. Natur, Kultur, Gemeinschaft und Lebensqualität – eine Kombination die diese Gemeinde zu einem besonderen Ort für alle macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 276.34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H Anbieter-Objekt-ID: L-J9337FA

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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320.000 €