Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 708 m²

Gronau (Leine)

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

536.847 €

4.286 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die geplante Stadtvilla in Gronau (Leine) wird individuell nach Ihren Wünschen entworfen und realisiert. Mit einer Wohnfläche von 125,27 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihr Familienleben. Es umfasst 4 Zimmer, darunter ebenso 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die für eine komfortable Nutzung sorgen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine ausgewogene Raumstruktur, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Dieses Haus stellt mehr als nur Wohnraum dar - es wird zu einem Zuhause, das Ihre Vorstellungen vom Wohnen widerspiegelt. Durch Ihre Mitwirkung während der Bauphase entsteht ein Wohnobjekt, das sowohl funktional als auch emotional Ihren Erwartungen entspricht. Alle Details werden an Ihre Wünsche angepasst, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. # Ausstattung Die Villa besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und umfangreiche Ausstattungsmerkmale. Die Bodengestaltung umfasst elegante Fliesen sowie weitere Varianten, die nach Ihren Präferenzen ausgewählt werden können und Komfort mit einfacher Pflege kombinieren. Für angenehme Wärme sorgt eine installierte Wärmepumpe. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne, Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Ergänzend sind eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine großzügige Wellness-Oase mit Regendusche und Doppelwaschbecken vorgesehen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein Ankleidezimmer, eine geradläufige Treppe verbindet die Etagen. Zahlreiche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Eingangstür besteht aus Massivholz. Ein Küchengutschein ist ebenfalls im Angebot enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 708 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Gronau (Leine) befindet sich in einem Neubaugebiet mit einer gut ausgestatteten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine weiterführende Schule. Für Familien stehen nahegelegene Spielplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, sodass Mobilität und Flexibilität gegeben sind. # Sonstiges Für den Bau dieser Stadtvilla sind vier verschiedene Ausbaustufen verfügbar. Dieses Angebot umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, bei der Sie Eigenleistungen erbringen, während haustechnische Arbeiten wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachunternehmen durchgeführt werden. Das Grundstück kann über die Sparkasse Hildesheim Peine erworben werden. Im Rahmen der STREIF-Bauberatung haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wünsche zu besprechen und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Haus zu erhalten. # Energie - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: NordO-1400-4126-10804

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

536.847 €