# PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Traunsteinblick, Parkplatz & großem Gemeinschaftsgarten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 218,000 EUR
- **Location:** Stadl-Traun, Bezirk Wels-Land, Stadl-Traun, AT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T09:17:46.427Z
- **Last updated:** 2026-09-05T01:06:52.647Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stadl-Paura - PROVISIONSFREI!!!

Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² eine angenehme Raumaufteilung einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC und einen Abstellraum mit viel Stauraum für die ganze Familie.

Besonders schön ist die Loggia mit direktem Blick auf den Traunstein und einem weitläufigen Bergpanorama; ein Ausblick, den man jeden Tag genießen kann.

Die Wohnung wurde 2017 renoviert und seitdem laufend gepflegt und modernisiert.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von dort gelangt man direkt auf die Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet

• einen eigenen Parkplatz
• ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m²
• einen großen Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch alle Bewohner
• einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller
• einen gemeinschaftlichen Trocken-/Waschraum
• eine Einbauküche
• ein möbliertes Badezimmer
• ein separates WC
• Glasfaseranschluss bereits vorhanden.

Das sehr geräumige zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 10 m² bietet viel Platz für z.B. Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeuge usw.

Die Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen € 326,-monatlich.

Der Kaufpreis € 218.000,- ist verhandelbar.

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d8f01b2c-2e2a-4e8a-83d6-dbf31a200ed4
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