Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 4000 m²

Gumtow, Barenthin

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

1.745 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein idyllischer Dreiseitenhof in BARENTHIN auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück – ideal für Selbstversorgung, Gartenbau oder Tierhaltung. Der Hof befindet sich seit seiner Errichtung im Jahr 1880 durchgehend in Familienbesitz und wurde über Generationen hinweg geprägt und erhalten. Im Zentrum steht ein charmantes Fachwerkhaus aus ca. 1880, das den ursprünglichen Charakter ländlicher Baukunst bewahrt hat. Die traditionelle Lehm-Bauweise sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima – kühl im Sommer und warm im Winter. Alte Dielenböden und historische Türen unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. --- Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. * Wohnung 1 (ca. 110 qm) : Küche, Bad, 4 Zimmer * Wohnung 2 (ca. 90 qm): Küche, Bad, 3 Zimmer Die Wohneinheiten können unabhängig voneinander genutzt werden (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung), lassen sich bei Bedarf jedoch auch im Innenbereich verbinden und zu einer großzügigen Gesamtwohneinheit zusammenführen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Nutzungsideen. --- Grundstück & Potenzial Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern insbesondere durch seinen fruchtbaren Boden – beste Voraussetzungen für Gartenbau, Selbstversorgung oder Tierhaltung. Der angrenzende Stall eröffnet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für weiteren Wohnraum, Atelier, Werkstatt oder andere Nutzungskonzepte (vorbehaltlich Genehmigung). --- Ausstattung & Besonderheiten * Komplett unterkellert * Anschluss an örtliche Biogasanlage (geringe Energiekosten) * Ölheizung als Backup vorhanden * Original Schieferdach * Historische Dielenböden und Türen in den Wohnräumen * Denkmalgeschütztes Ensemble (Haus & Stall) ggf. mit attraktiven steuerlichen Vorteilen bei Sanierung --- Zustand Es besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere in folgenden Bereichen: * Elektrik (nicht auf aktuellem Stand) * Bäder (nicht zeitgemäß) * Giebel muss neu verfugt und von innen gedämmt werden Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. --- Lage & Anbindung Barenthin bietet Ruhe, Natur und viel Freiraum – und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region: Die nahegelegene Stadt Kyritz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich besteht über den Bahnhof Breddin (5 min mit dem Auto) eine gute Anbindung Richtung Berlin (Fahrzeit ca. 1:10h bis Friedrichstraße), wodurch sich die Immobilie auch für Pendler oder als Wochenenddomizil eignet. --- Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Interesse gerne kurz schreiben – wir melden uns zeitnah zurück.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen