# Sonniges Eckgrundstück inmitten der Donaustadt | EIGENGRUND

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Wien,Donaustadt, Wien, AT
- **Floor area:** 314 m²
- **Published:** 2026-11-09T14:26:06.791Z
- **Last updated:** 2026-11-12T03:34:45.161Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf steht ein Eigengrundstück in 1220 Wien mit einem Bestandsgebäude aus 1988, das als Abbruchobjekt gilt. Das Grundstück befindet sich seit Längerem im Dornröschenschlaf, die Substanz dahinter ist jedoch gefragt: Eigentum statt Pacht, Widmung für ganzjähriges Wohnen und Südausrichtung, ruhig gelegen im Inneren der Kleingartenanlage Vinzenz Macholda.

Die Parzelle bietet eine solide Grundlage für ein neues, individuell geplantes Wohnhaus im Grünen.
ECKDATEN:
Grundfläche: 314 m² Eigengrund

Widmung: Eklw – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen

Bebauung: grundsätzlich bis 50 m² bebaute Fläche, max. 265 m³, max. 5,50 m Höhe

Bestand: ca. 30 m² bebaute Fläche, unterkellert, Baujahr 1988 – Abbruchobjekt

Ausrichtung: Süden

Strom, Wasser, Kanal vorhanden

Laufende Kosten: ca. EUR 50 monatlich (Müll, Gemeinde- und Vereinsabgaben); Wasser und Abwasser nach Verbrauch

Parkplatz der Liegenschaft zugeordnet

Sofort verfügbar

SPAR direkt gegenüber, U2-Stationen Lina-Loos-Platz und Hausfeldstraße sowie Bus 84A in der Nähe. Seestadt, Badeteich und Blumengärten Hirschstetten gut erreichbar. Das Hausfeld zählt zu den wichtigsten Stadtentwicklungsgebieten der Donaustadt.

Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d8ecb3af-53e2-40d5-b5ba-174145a3206e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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