Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 2040 m²

Ilsede, Gadenstedt

430.000 €

3.139 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ein Grundstück mit landwirtschaftlicher Hofstelle und altem Fachwerkhaus (große Scheune mit PV-Anlage, Stallungen, Schauer, Garage und Brunnen). Ein Bungalow gehört zusätzlich noch dazu ! Lassen Sie sich vom Umfang des Objektes begeistern ! Die Hofstelle (ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb) umfasst: * altes Fachwerkhaus (sanierungsbedürftig) * große Scheune (Höhe 5,1m) * Stallungen mit Waschküche * Schauer * Garage mit Werkstatt Der Bungalow wurde im Jahre 1979 gebaut. * 4 Zimmer * Vollkeller mit 2. Bad (Wirlpool, Dusche Sauna) * sehr gute Energieeffiziens auch durch die mit der Heizung gekoppelten Solaranlage * ausbaubarer Dachboden (Medien liegen an und eine Treppe ist vorhanden) * Rollläden rundum * Brunnen * Elektrik mit FI * Terrasse tw. überdacht * Garage # Ausstattung Die PV-Anlage befindet sich auf der großen Scheune und ist im Preis enthalten. Sie hat 62 Module. Weitere technische Angaben auf Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), Erläuterungen siehe Sonstige Angaben - Gesamtfläche: ca. 287 m² - Grundstücksfläche: ca. 2040 m² - Vermietbare Fläche: ca. 137 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Ilsede ist eine Gemeinde mit 22.000 Einwohnern. im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde Ilsede ist ein Grundzentrum für Wohnen, Handel und Gewerbe. Die Gemeinde Ilsede ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus folgenden Ortsteilen: Adenstedt, Bülten, Gadenstedt, Groß Bülten, Groß Ilsede, Groß Lafferde, Klein Ilsede, Münstedt, Oberg, Ölsburg und Solschen. Oberg ist ein Ortsteil von Ilsede im Landkreis Peine (Niedersachsen). Der Ort liegt östlich von Groß Ilsede und westlich von Münstedt. Im Ort leben ca. 2200 Einwohner. In Oberg gibt es einen Einkaufsmarkt, eine Grundschule und auch die ärztliche Versorgung ist vorhanden. # Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98 % (incl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vielen Dank ! Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 61.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2031-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 2011 Heizanlage mit Solarkopplung 2019 Terrassenüberdachung 2020 PV-Anlage - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: RL-1371aMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage