Haus – Borna
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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 512 m²

Borna

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

329.900 €

2.418 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im Landhausstil in Borna / Eula. Die Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter, die ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung an die Autobahn. Das Haus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und befindet sich auf einem ca. 512 m² großen Grundstück, welches durch zwei zusätzliche Pachtflächen ergänzt wird. Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz sind vorhanden. Besonders prägend ist der rustikale Landhausstil mit künstlerischen Details, Holzdecken und Fliesenböden. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich neben Keller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und zusätzlich zwei ausgebaute, beheizte Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie eignet sich besonders für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und besonderem Wohngefühl suchen. # Ausstattung Eckdaten – Einfamilienhaus, Baujahr 1988, Landhausstil – 136,45 m² Wohnfläche, 5 Zimmer – 2 Vollgeschosse, Keller vorhanden – Grundstück 512 m² + 2 Pachtflächen (314 m² + 69 m²) Besonderheit & Alleinstellungsmerkmal – Ehemals im Besitz eines Künstlers – Künstlerische Details im gesamten Haus – Starkes Alleinstellungsmerkmal – Ideal für Liebhaber extravaganter oder rustikaler Architektur – Aktuell noch von Eigentümern bewohnt – gepflegt Lage – Absolut ruhige Lage – Gepflegte, attraktive Ortschaft – Sehr gute Anbindung an die Autobahn Ausstattung Innen – Einbauküche vorhanden – Badewanne & ebenerdige Dusche – Gäste-WC vorhanden – Fußbodenheizung im Bad (teilweise im Haus) – Holzdecken als stilvolles Detail – Bodenbelag: Fliesböden, Laminat – Gasheizung - Kamin vorhanden Keller & Nebenräume – Vollunterkellert vorhanden – Abstellraum vorhanden – Hauswirtschaftsraum vorhanden – Zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss – Derzeit als Kinderzimmer genutzt Außenbereich – Terrasse & Garten – Grundstück 512 m² – Zusätzlich 2 Pachtflächen: 314 m² & 69 m² – Stellplatz & Garage vorhanden Zielgruppe – Perfekt für Familien – Ideal für Liebhaber von Landhaus- & Rustikalstil – Wer Extravaganz & Charakter schätzt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 512 m² # Lagebeschreibung Makrolage: Eula ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Leipzig, südlich von Leipzig gelegen. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Kreisstadt Borna, die ein breiteres Versorgungsangebot bietet. Mikrolage: Die Wohnlage in Eula ist ruhig und überschaubar. Das direkte Umfeld ist von kleinteiliger Wohnbebauung geprägt – typisch für einen gewachsenen Ortskern im ländlichen Sachsen. Infrastruktur & Versorgung: Grundlegende Versorgungseinrichtungen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Borna erreichbar, darunter Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Borna in zumutbarer Entfernung. Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Bundesstraßen ist Borna schnell erreichbar. Die Autobahn A72 verbindet die Region mit Leipzig und Chemnitz. Ein regionaler Busverkehr erschließt Eula; der Bahnhof Borna bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Leipzig. Freizeit & Lebensqualität: Die Umgebung bietet Naherholung in der Kulturlandschaft des Südraums Leipzig, u. a. rund um die Seen der ehemaligen Tagebaulandschaft. Familien schätzen die ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit größerer Städte.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 2,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 8,9 km Gymnasium 2,8 km Fernbahnhof 4,2 km Autobahn 0,9 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,6 km # Sonstiges Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung. Ihr Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 107.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-RI-773

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

329.900 €