# Natur, Ruhe und viel Potenzial – Sanierungsobjekt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 74,000 EUR
- **Location:** Bezirk Mistelbach, Rabensburg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-03T00:29:41.016Z
- **Last updated:** 2026-10-07T17:14:48.093Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In idyllischer Ruhelage von Rabensburg, nahe der March und unweit der Grenze, gelangt dieses entkernte Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Geschickte, Individualisten oder Anleger, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das ca. 617 m² große Grundstück überzeugt zusätzlich mit ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder kreative Projekte.

Raumaufteilung
1 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer

1 Esszimmer mit Küche

Badezimmer möglich nach individueller Gestaltung

Einfahrt für PKW

Stellplatz vor dem Haus

Objektdaten
Standort: Rabensburg

Objektart: Sanierungsobjekt / Einfamilienhaus

Grundstücksgröße: ca. 617 m²

Heizung: Gasheizung

Kanal: angeschlossen

Nebengebäude: ehemalige Stallungen vorhanden

Kaufpreis: 73.000 €

Besonderheiten
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre

Nähe zur Natur und Erholungsgebieten

Grenznähe mit guter Erreichbarkeit

Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung

Attraktiver Kaufpreis

Ideal für Handwerker oder Anleger

Lagebeschreibung
Rabensburg liegt im niederösterreichischen Marchfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Durch die Grenznähe ergeben sich zusätzliche interessante Möglichkeiten für Pendler und Individualisten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d8e41e74-64ae-4ecc-bf98-8d3cc18db37c
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