# Bungalow in idyllischer Lage von Friedeburg

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Friedeburg, Friedeburg, DE
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T05:00:30.834Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:07:05.438Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer komfortablen, vollständig ebenerdigen Wohnaufteilung und einem besonderen Plus: dem großzügigen, wunderschön eingewachsenen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Gäste. Besonders angenehm ist das Wohnen auf einer Ebene, das für kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort sorgt.
Ein Highlight der Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien schafft. Das liebevoll eingewachsene Grundstück bietet zudem viel Privatsphäre und vermittelt ein angenehm ruhiges und naturnahes Wohngefühl.
Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial (ggfs. genehmigungspflichtig) und eröffnet damit interessante Möglichkeiten, weiteren Wohn - oder Nutzraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Ein charmantes Zuhause mit ebenerdigen Wohnkomfort, sonniger Terrasse, einem idyllischen Garten und zusätzlicher Ausbaureserve (ggfs. genehmigungspflichtig) - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und privater Atmosphäre schätzen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 806 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Etzel in Friedeburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der typisch ostfriesischen Landschaft. Sie lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Das Zentrum von Friedeburg ist ungefähr 6-7 km entfernt. Dort findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bis zur Nordseeküste bzw. zum Wattenmeer sind es ungefähr 20 - 25 km, nach Wilhelmshaven ca. 20 - 23 km.
Ebenso ist der Autobahnzubringer Richtung Oldenburg bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 100.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 28.08.2026
- Gültig bis: 28.08.2036
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1011063#itYVP

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d8e40cb1-2a10-4d48-ac3b-e01601e826d5
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