3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Stockum

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.390 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Golzheim und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zur gemeinsam genutzten Loggia bieten. Die Loggia ist somit von beiden Schlafzimmern aus erreichbar und schafft einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie einen großen, zentral gelegenen Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein hochwertiger, dunkelbrauner Bodenbelag verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein komfortables Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften. Durch die klassische Trennung der Räume wird eine angenehme Privatsphäre geschaffen und eine flexible Nutzung ermöglicht. Hinweis: Die Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Maße entsprechen der tatsächlichen Wohnung. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung; die Wohnung wird unmöbliert vermietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-09-01 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 4.150,00 # Lagebeschreibung Zentrale Lage in Düsseldorf-Golzheim – urban, grün und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf-Golzheim, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhigen, grünen Rückzugsorten vereint. Die Uerdinger Straße ist geprägt von gewachsener Bebauung, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Rhein liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der beliebte Rheinpark sowie die weitläufigen Grünflächen am Theodor-Heuss-Ufer sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Kennedydamm und zur Kaiserswerther Straße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr hervorragend. Ob Innenstadt, Messegelände oder Flughafen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Zentralität und Lebensqualität – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten. # Sonstiges Optional kann zu der Wohnung ein privater Garagenstellplatz direkt am Haus angeboten werden, der zusätzlichen Komfort und eine praktische Parkmöglichkeit bietet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1841

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen