# 1-Zimmer-Appartement, barrierefrei mit eigenem Parkplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 93,500 EUR
- **Location:** Drielaker-Moor, Drielaker-Moor, Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 26.38 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-06T19:32:28.451Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:14:23.782Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie möchten sich räumlich verkleinern, ohne auf Wohnqualität, Selbstständigkeit und ein angenehmes Umfeld zu verzichten? Dieses gepflegte 1-Zimmer-Studio im Erdgeschoss ist zeitnah bezugsfrei und bietet die ideale Möglichkeit, den Wohnalltag zu vereinfachen und gleichzeitig die Vorteile von Wohneigentum zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten und ist durch ihre Lage im Erdgeschoss bequem und barrierefrei erreichbar. Damit eignet sie sich hervorragend für alle, die Wert auf kurze Wege und gutes Wohnen legen. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Die bereits erneuerte Gas-Zentralheizung sowie die geringen Nebenkosten sorgen für eine solide und kalkulierbare Kostenstruktur. Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, der dank der zeitlos, hellen Fliesen eine moderne und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Die vorhandene Einbauküchenzeile ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während das praktische Duschbad den Wohnkomfort abrundet. Zur Wohnung gehören ein eigener Dachbodenabstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradschuppen und ein gemeinschaftlicher Grillplatz zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die freundliche und harmonische Hausgemeinschaft. Die Bewohner pflegen ein angenehmes Miteinander und schätzen die gemeinschaftlichen Angebote. Regelmäßige Grillabende schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt und gleichzeitig selbst bestimmen kann, wie viel Gemeinschaft man im Alltag genießen möchte. Diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, sich von einem zu groß gewordenen Haus und dem damit verbundenen Pflege- und Kostenaufwand zu verabschieden, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Statt Gartenarbeit, umfangreicher Instandhaltung und vieler ungenutzter Räume genießen Sie hier ein komfortables, pflegeleichtes Zuhause mit überschaubaren Kosten, netten Nachbarn und einem Wohnumfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters wurden die Innen-Fotos mit KI bearbeitet. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 08/2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Courtage in der angegebenen Höhe einschließlich Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Sonstige Fläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im südöstlichen Bereich von Oldenburg. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen im Umfeld. Die Oldenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A28 und A29 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 13.12.2017
- Gültig bis: 13.12.2027
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8-24201

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d8e3586d-762b-4038-aba0-3ce291876363
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