Gewerbefläche zur Miete, 128 m²
Dreieich, Landkreis Offenbach
2.200 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete Laden-/Einzelhandelsfläche in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Dreieich-Buchschlag.
Die ca. 128 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausführung und ein stilvolles Gesamtambiente. Großzügige Flächen und das zeitgemäße Gestaltungskonzept bieten ideale Voraussetzungen für eine repräsentative gewerbliche Nutzung und ermöglichen eine ansprechende Präsentation von Produkten und Dienstleistungen.
Die Immobilie zeichnet sich insgesamt durch eine anspruchsvolle und moderne Architektur sowie ausgewählte Materialien aus. Sichtbetonelemente und hochwertige Oberflächen unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes und schaffen ein urbanes, zugleich elegantes Erscheinungsbild.
Die Fläche wird inklusive des bereits vorhandenen Inventars sowie der vorhandenen Kühlschränke vermietet. Dadurch bietet die Einheit eine umfangreiche Grundausstattung und ermöglicht – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept – einen unkomplizierten Start mit vergleichsweise geringem Einrichtungsaufwand. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200 €. Optional können das vorhandene Inventar sowie die Kühlschränke gegen einen zusätzlichen monatlichen Betrag von 800 € genutzt werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 400 € monatlich. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer repräsentativen Lage in Dreieich-Buchschlag bietet die Fläche attraktive Voraussetzungen für Einzelhandels- und vergleichbare Gewerbekonzepte.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solar-Anlage
- Photovoltaikanlage
+ Neubau aus dem Jahr 2023
+ hochwertige und moderne Ausstattung
+ repräsentatives, modernes Erscheinungsbild
+ stilvolle Sichtbetonelemente
+ hochwertige Boden- und Oberflächenmaterialien
+ großzügig gestaltete Verkaufs-/Gewerbefläche
+ vorhandenes Inventar inklusive Kühlschränken (optional)
+ separater Kellerraum als zusätzliche Lager-/Abstellfläche
+ Toilette vorhanden
+ attraktive Lage in Dreieich-Buchschlag
+ sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Warmmiete: 2.600,00 €
- Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in der Buchschlager Allee in Dreieich-Buchschlag, einer gefragten Adresse mit sehr guter Anbindung und einem hochwertigen, gepflegten Umfeld. Der Standort ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus modernen Wohn- und Geschäftshäusern und bietet damit interessante Voraussetzungen für Einzelhandels- und vergleichbare Gewerbekonzepte.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Buchschlag ist schnell zu erreichen und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt sowie zum Flughafen Frankfurt. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar, wodurch der Standort aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet komfortabel angefahren werden kann.
Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die gewachsene Infrastruktur und das attraktive Wohnumfeld sorgen für eine angenehme Standortqualität und ergänzen die gewerbliche Nutzung ideal.
Damit verbindet die Lage eine repräsentative Adresse in Dreieich-Buchschlag mit einer guten Erreichbarkeit und einem hochwertigen Umfeld – attraktive Voraussetzungen für einen modernen Gewerbestandort im Rhein-Main-Gebiet.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jérôme Crolla
Selbstständiger Immobilienberater
Biedenkopfer Weg 69 60489 Frankfurt am Main
E-Mail:
Telefon: 0152 56823444
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main
Internet: www.ordnungsamt-frankfurt.de
Anschrift: Ordnungsamt Frankfurt, Kleyerstraße 86. FFM
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger, Solarenergie
- Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 28.07.2023
- Gültig bis: 2033-07-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 44320107-1048104
Nutzfläche128 m²
HeizungFußbodenheizung
Kaution6.600 €
ProvisionJa
Lage
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