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KAUF
Haus, 160 m²
Holzminden, Dielmissen
79.000 €
494 €/m²
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Haus zum Kauf, 160 m²
Hunzen, Halle
79.000 €
494 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
1900
Baujahr
Über dieses Inserat
Charmantes Fachwerkhaus mit 5 Schlafzimmern, Carport & viel Potenzial in Dielmissen
Dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die den besonderen Charakter älterer Häuser schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer aus den 90er Jahren sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Kapazität im Alltag.
Besonders gemütlich präsentiert sich der Wohnbereich mit einem Kaminofen, der als Zentralheizung dient und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die isolierverglasten Kunststofffenster unterstützen die Energieeffizienz des Hauses. Teile der Elektrik wurden bereits erneuert.
Auf dem ca. 313 m² großen Grundstück befinden sich ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob kleine Gartenfläche, Terrasse oder gemütlicher Außenbereich zum Entspannen. Ein Carport sowie zusätzliche Nutzflächen im teilunterkellerten Bereich runden das Angebot ab.
Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Geschichte und Charakter suchen und zugleich Potenzial für eigene Ideen erkennen.
Ausstattung auf einen Blick:
✔ Baujahr ca. 1900
✔ Wohnfläche ca. 160 m²
✔ Grundstück ca. 313 m²
✔ 5 Schlafzimmer
✔ 2 Badezimmer (90er Jahre)
✔ Kaminofen als Zentralheizung
✔ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
✔ Elektrik teilweise erneuert
✔ Teilunterkellert
✔ Carport
✔ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Alternativ ist auch Mietkauf möglich. Hier die Mietkauf – Eckdaten:
Kaufpreis: 79.000 €
Mietkauf möglich mit folgenden Konditionen:
Anzahlung: 25.000 € (nicht rückzahlbar)
Restkaufpreis: 54.000 €
Zahlung: 54 Monate à 1.000 €
Nebenkosten sowie sämtliche Reparaturen und Instandhaltungen (inkl. Dach und Heizung) trägt vollständig der Käufer/Mieter.
Bei Kündigung des Vertrages sind alle bis dahin geleisteten Zahlungen verfallen und werden nicht erstattet.
Der Erwerb erfolgt über einen notariellen Kaufvertrag mit Kaufverpflichtung.
Lage
Dielmissen ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Landkreis Holzminden in Niedersachsen und liegt im reizvollen Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten:
• Eschershausen ca. 5 km
• Bodenwerder ca. 12 km
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht.Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße313 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1900
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeHalle
Karte
Lage
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Dielmissen
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Dielmissen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
324 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
16.000 €63.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung97.068 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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