Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 526 m²
Krumpendorf am Wörthersee, Görtschach
490.000 €
2.988 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage von Krumpendorf am Wörthersee gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 526 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Schloßallee, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und vom Parkbad Krumpendorf entfernt.
Das Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und befindet sich aktuell in einem umfassend sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und entwickeln möchten.
Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Durch die GFZ von 1,0 bestehen grundsätzlich Möglichkeiten für eine Aufstockung auf 2. OG und einen Zubau. Dadurch kann die bestehende Nutzfläche – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Prüfungen und Genehmigungen – deutlich erweitert werden.
Das Grundstück ist eben, gut zugänglich und bietet ausreichend Platz für die zukünftige Gestaltung der Außenbereiche. Zudem befinden sich mehrere Kfz-Abstellmöglichkeiten auf der Liegenschaft. Das südlich angrenzende Grün- und Parkgebiet sorgt für ein angenehmes Umfeld.
Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 526 m²
Wohnnutzfläche Bestand: ca. 164,54 m²
Teilunterkellerung vorhanden
Heizung: Fernwärme
GFZ 1,0
Aufstockung und Zubau grundsätzlich möglich
6 Kfz-Abstellplätze
Wörthersee und Parkbad fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an Klagenfurt und die umliegende Infrastruktur
Widmung laut Kagis: Bauland - Geschäftsgebiet
Provisionsfrei für den Käufer
Fazit
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus guter Lage, bestehender Gebäudesubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Durch die bereits erfolgte Entkernung können die weiteren Arbeiten gezielt geplant und an die individuellen Vorstellungen angepasst werden.
Dank der GFZ von 1,0 eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Gebäudes durch Aufstockung oder Zubau. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die Schaffung eines großzügigen Eigenheims als auch für eine weiterführende Projektentwicklung.
Ein spannendes Sanierungs- und Entwicklungsobjekt in gefragter Lage von Krumpendorf am Wörthersee.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße526 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.973 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 98.000 €
98.000 €392.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung591.892 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026