# Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und südseitiger Loggia mit Gartenblick!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 973 EUR
- **Location:** Simmering, Wien, AT
- **Floor area:** 59.1 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-12T15:05:28.926Z
- **Last updated:** 2026-09-06T18:05:02.489Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, derstandard-at

## Description

Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia im 11. Bezirk in der Gottschalkgasse für Sie bereit.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Altbauhauses und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohnraum mit Küchennische, eine Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Verschaffen Sie sich schon vorab einen Eindruck mithilfe unseres 3D Rundgangs unter: https://my.matterport.com/show/?m=o3Y1RYqnVN4

Highlights:

- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 4 m² große Loggia mit Blick ins Grüne (südseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 15A, 76A, 76B, Straßenbahnlinien 11 und D)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 972,84 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

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Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

## Source and attribution

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