# Mehr als nur vier Wände, ein neuer Lebensabschnitt!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 610,058 EUR
- **Location:** Sulzbach a. Main, Sulzbach a. Main, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T10:45:21.852Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:45:21.852Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem nächsten großen Abenteuer! Dieses Neubauprojekt gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit seinem modernen Design und den strahlenden Wänden vermittelt es pure Lebensfreude und ein Gefühl von Freiheit. Jeder Bereich regt dazu an, kreativ zu werden und das Leben nach eigenem Geschmack zu genießen. Höchste Wohnqualität zeigt sich in jedem Detail: Die topmoderne Küche ist ein wahres Kochparadies, das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Relaxen ein, und der Garten wird Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Hier haben Sie die Chance, Ihr Leben neu zu gestalten - mit viel Platz für persönliche Entwicklung und glückliche Momente. Dieses Neubauhaus bringt Leichtigkeit und Helligkeit in Ihren Alltag, sodass jeder Tag wie ein aufregender Neustart wirkt. Es ist mehr als ein Haus - es ist Ihr täglicher Glücksbringer, der Zufriedenheit und Geborgenheit verspricht.

# Ausstattung
Zum Paket gehören: eine 18-monatige Festpreisgarantie, das Baugrundstück, eine individuell geplante Küche mit Grundriss, Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion sowie Spülmaschine. Das Haus ist als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion konzipiert. Fenster und Rollladenführungsschienen sind in RAL-Farbe gehalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind inklusive. Livinghaus übernimmt die Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung. Auch Estricharbeiten sind enthalten. Hochwertige Finish-Materialien wie Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind im Preis enthalten. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage lang auf der Baustelle (DiY Academy). Dazu gehören zudem eine Bodenplatte, Architektenleistung sowie ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Mit der Baucockpit App behalten Sie stets den Überblick über die nächsten Schritte. Das Projekt wird mit einem DGNB Zertifikat in GOLD ausgezeichnet.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 552 m²

# Lagebeschreibung
Sulzbach liegt malerisch am linken Mainufer, eingebettet zwischen den Flussauen und den waldreichen Hügeln des Spessarts - etwa 8 km nordöstlich von Miltenberg, rund 12 km südlich von Aschaffenburg und ca. 60 km südöstlich von Frankfurt am Main.

# Sonstiges
Der nahe Spessart bietet traumhafte Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer wie Wandern oder Radfahren - hier wartet die unberührte Natur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Der Main-Radweg lädt zu spannenden Touren entlang des Flusses ein; zahlreiche Naherholungsgebiete am Mainufer und im Grünen bieten vielfältige Erkundungsmöglichkeiten.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30719-472246

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d8d172cb-6df7-4f87-864d-085765eafdf1
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